一、已付首付发现开发商证件不全怎么处理
若已付首付后发现开发商证件不全，可参考以下处理方式：
一是与开发商协商退款。购房者可要求开发商退还已支付的首付款，并承担相应的违约责任，赔偿由此给购房者造成的损失，如因购房支出的合理费用、资金占用利息等。在协商过程中，要注意保留相关证据，如付款凭证、协商记录等。
二是向相关部门投诉。可以向当地的住房和城乡建设部门、市场监督管理部门等反映开发商证件不全的问题，请求相关部门介入调查，督促开发商解决证件问题或依法对其进行处罚，以维护自身合法权益。
三是通过法律途径解决。若协商不成，购房者可依据购房合同和相关法律法规，向人民法院提起诉讼，要求解除购房合同，退还首付款并赔偿损失。法院会根据具体情况进行审理和判决。购房者要注意诉讼时效，及时行使自己的权利。
二、业主可以追究开发商哪些违约责任
业主在特定情形下可追究开发商多种违约责任，主要包括以下方面：
一是房屋质量问题。若房屋存在主体结构质量不合格等严重影响居住使用的情况，开发商应承担修复、更换、赔偿损失等责任。比如墙体开裂影响房屋安全，开发商需负责修复至符合标准，并赔偿业主因此遭受的损失。
二是逾期交房责任。若开发商未按合同约定的交房时间交付房屋，需按照合同约定支付逾期交房违约金。若逾期交房给业主造成其他损失，如额外的租房费用，开发商也应予以赔偿。
三是规划变更责任。若开发商擅自变更规划设计，如改变小区绿化、公共设施布局等，影响业主权益，业主有权要求开发商恢复原状或赔偿损失。
四是产权登记责任。若开发商未能在约定时间内协助业主办理房屋产权登记手续，应承担违约责任，支付相应违约金。
五是配套设施不符责任。若承诺的配套设施未按约定建设或交付，开发商需承担违约责任，采取补救措施或赔偿业主损失。
三、开发商改动规划楼盘位置业主怎么办
当开发商改动规划楼盘位置时，业主可采取以下措施：
其一，查阅购房合同。确认合同中关于楼盘规划、位置等相关条款，看开发商的改动是否构成违约。若构成违约，业主有权依据合同约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
其二，关注规划变更的合法性。开发商更改规划需取得相关部门的批准。业主可向规划、建设等部门了解该改动是否经过合法审批程序。若未经批准，业主可向相关部门投诉举报，要求责令开发商改正违法行为。
其三，通过协商或集体维权解决。业主可推选代表与开发商进行协商，要求开发商给出合理的解决方案，如调整房价、改善配套设施等。若协商不成，业主可联合起来，通过业主委员会或聘请律师，向法院提起诉讼，维护自身合法权益，要求开发商恢复原规划或给予合理补偿。
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来源：临律-开发商改动规划楼盘位置业主怎么办，开发商随意改动规划建设怎么办