夫妻双方婚后买房子父母出钱归谁,一方父母和夫妻共同出资全款买房属于夫妻共有吗

房产纠纷 编辑:韦嘉

一、夫妻双方婚后买房子父母出钱归谁

夫妻双方婚后买房,父母出资的归属情况较为复杂,需根据具体情况进行判断。

如果父母明确表示该出资是对夫妻其中一方的赠与,那么该出资应认定为一方的个人财产。例如,父母在出资时明确表示是给儿子或女儿购买房屋,且有相关证据证明,如书面约定等,那么该房屋就属于该方的个人财产。

如果父母未明确表示出资的对象,一般视为对夫妻双方的赠与。此时,该房屋应认定为夫妻共同财产,夫妻双方对房屋享有平等的所有权。

此外,如果父母出资是基于借贷关系,夫妻双方需承担返还借款的义务。在这种情况下,应根据借款协议等相关证据来确定借款的事实和金额。

总之,夫妻婚后买房父母出资的归属问题,需要综合考虑各种因素,依据法律规定和相关证据来进行判断。

二、一方父母和夫妻共同出资全款买房属于夫妻共有吗

一般情况下,一方父母和夫妻共同出资全款买房,该房屋是否属于夫妻共有需根据具体情况判断。

如果在购房时明确约定该房屋仅为夫妻一方的个人财产,那么即使有父母出资,也应按照约定处理,房屋不属于夫妻共有。

若未约定或约定不明确的,除父母明确表示该房屋只赠与一方外,一般认定该房屋为夫妻共同财产。因为父母出资的行为可视为对夫妻双方的赠与,夫妻共同享有房屋的产权。

但如果父母出资时有书面协议等证据表明其出资是对子女一方的借款,且夫妻双方也认可该借款事实,那么在偿还借款后,该房屋可认定为夫妻一方的个人财产。

总之,不能简单地一概而论认定该房屋属于夫妻共有或不属于夫妻共有,需要综合考虑各种因素和相关证据来确定。

三、夫妻买房一方父母出钱给首付怎么办

若夫妻买房,一方父母出资给首付,通常可认定该出资为对己方子女的个人赠与,但有约定的除外。从法律角度来看,此情况下房屋应认定为夫妻共同财产,但首付部分的出资性质需根据具体情况判断。如果父母明确表示该出资是对夫妻双方的赠与,那么首付部分应视为夫妻共同财产。若未明确表示,一般视为对己方子女的个人赠与,房屋产权归属需综合其他因素考量,如购房款的支付、产权登记等。在离婚时,对于首付部分,出资父母的子女可主张该部分为其个人财产,但需对出资情况进行举证。同时,对于婚后夫妻共同偿还的贷款部分及其增值部分,应作为夫妻共同财产进行分割。总之,具体情况需根据实际证据和法律规定进行综合判断和处理。

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来源:中国法院网-夫妻买房一方父母出钱给首付怎么办,夫妻双方一方父母出钱买的房子归谁呢?

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