一、母亲死亡房产怎么过户
母亲死亡后房产过户，需根据不同情况按相应程序办理：
一是若母亲留有遗嘱。遗嘱指定了房产继承人的，该继承人需携带遗嘱、本人身份证明、母亲死亡证明、房产产权证明等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。登记部门经审核材料真实有效后，会依法办理过户。
二是若母亲未留遗嘱。此时按照法定继承办理，法定继承人包括配偶、子女、父母等。首先，需确定所有法定继承人，并协商确定房产的分配方案。若所有继承人协商一致，可共同前往不动产登记部门，提交各自身份证明、母亲死亡证明、房产产权证明以及关于房产分配的协议等材料，办理过户手续。若继承人之间存在争议，无法协商一致，则可能需要通过诉讼途径解决，由法院依法判决房产的归属，持生效法律文书再办理过户。
二、怎样才算房屋过户完成了
房屋过户完成需满足以下条件：
一是签订有效的房屋买卖合同或其他合法的产权转移协议。买卖双方就房屋交易的相关事宜达成一致，明确双方权利义务，该协议是房屋过户的基础。
二是完成产权变更登记。买卖双方需共同向不动产登记机构提出申请，提交身份证明、房屋权属证书、买卖合同等相关材料。不动产登记机构会对申请材料进行审核，核实房屋的产权状况、交易情况等。经审核符合规定的，将予以登记，在不动产登记簿上记载新的产权人信息。
三是领取新的不动产权证书。登记完成后，不动产登记机构会核发新的不动产权证书给新的产权人。新产权人取得不动产权证书，即意味着其依法取得了房屋的所有权，房屋过户才算正式完成。
只有同时满足上述条件，房屋过户才真正完成，新产权人的合法权益才能得到充分保障。
三、房主拖着不过户怎么办
若房主拖着不过户，可采取以下措施：
一是查看合同约定。买卖双方一般会在房屋买卖合同中对过户时间、违约责任等作出约定。若房主逾期不过户构成违约，可依据合同要求其承担违约责任，支付违约金等，以此督促其尽快办理过户手续。
二是协商沟通。尝试与房主再次进行诚恳、理性的协商，了解其拖延过户的原因。若存在合理原因，如相关手续办理困难等，可协商解决办法及新的过户时间，并形成书面协议。
三是发出催告函。若协商无果，可委托律师向房主发送催告函，明确告知其应在一定期限内履行过户义务，否则将通过法律途径解决。
四是提起诉讼。若催告后房主仍不配合过户，可向法院提起诉讼，要求其履行合同义务，协助办理房屋过户手续。法院判决生效后，若房主仍不执行，可申请法院强制执行，以保障自身合法权益。
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来源：中国法院网-房主拖着不过户怎么办，房主一直不过户属不属于违约