一、购买的期房还可以退吗
购买的期房在一定条件下是可以退的，具体情况如下：
一是开发商的原因。若开发商存在严重违约行为，如未按合同约定的时间交房，且逾期交房达到合同约定的退房条件；或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；又或者开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构、户型等，购房者可要求退房。
二是购房者自身原因。若购房者在购房后，因个人经济状况发生重大变化，无法继续履行购房合同，且与开发商协商一致，开发商同意退房的，也可以退房，但购房者可能需要承担一定的违约责任，比如支付违约金等。
三是政策原因。若因国家政策调整，导致购房者不具备购房资格或者购房成本大幅增加等，且符合相关政策规定的退房条件，购房者也可申请退房。
总之，购买期房能否退房需根据具体情况判断，购房者应仔细查阅购房合同相关条款，并依法依规维护自身权益。
二、购房能退定金吗怎么退的
购房定金能否退还，需根据具体情况判断：
- 若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整，购房者失去购房资格等。
- 若因购房者自身原因，如不想购买了，一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
- 若因开发商原因，如开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，或者开发商未能按约定提供房屋等，导致购房者不能实现购房目的，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
如果符合退还定金的条件，退还流程一般如下：首先，购房者应与开发商进行协商，表明退还定金的理由和依据，并提出退还要求。若协商不成，购房者可以向相关部门投诉，如向房地产主管部门反映情况。也可以通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼，提交相关证据，由法院依法判决开发商退还定金。
三、购房者退房佣金怎么办理
购房者退房涉及佣金办理问题，需分不同情况来看：
若购房者是通过中介购买房屋，且已签订中介服务合同并支付了佣金，之后因开发商原因导致退房，如房屋质量严重不合格、开发商违约等，购房者有权要求开发商承担违约责任，同时可要求中介退还已支付的佣金。因为中介未能完成促成购房合同顺利履行的义务。
若因购房者自身原因退房，比如购房者自身资金问题无法继续履行购房合同等，一般情况下，按照中介服务合同约定，已支付的佣金可能难以退还。因为中介已按照约定提供了相应的服务，促成了购房合同的签订。
在办理退房佣金退还时，购房者应收集相关证据，如购房合同、中介服务合同、退房相关证明材料等。然后与中介机构或开发商进行协商沟通，若协商不成，可向相关部门投诉或通过诉讼途径解决，以维护自身合法权益。
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来源：临律-购房者退房佣金怎么办理，买房退佣金属于什么案例