一、房子从交房时就漏水了,一直在找他不休息
如果房子从交房时就存在漏水问题，且你一直在寻求解决但问题未得到妥善处理，你可以通过以下途径维护自身权益：
一是与开发商协商。明确向其指出房屋漏水问题自交房时就存在，要求其承担维修责任，确保房屋达到正常使用标准，并就因漏水给你造成的损失进行合理赔偿，如因漏水导致的室内装修损坏、物品受损等相关费用。
二是向相关部门投诉。可向当地的住房和城乡建设局等有关部门反映情况，请求其介入调查和协调，督促开发商履行保修义务，相关部门会依据具体情况进行处理。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法有效解决问题，你可以收集相关证据，如房屋漏水的照片、视频、与开发商沟通的记录、因漏水造成损失的凭证等，向法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任和赔偿损失，以维护自己的合法权益。
二、房屋屋顶漏水（新房）可否索赔或退房
新房屋顶漏水的情况，能否索赔或退房需根据具体情形判断。
若屋顶漏水属于质量问题，且在保修期内，业主可要求开发商承担维修责任，并就因漏水造成的损失进行索赔。根据相关法律和购房合同约定，开发商有义务确保房屋质量符合标准，对于出现的质量瑕疵应及时修复，因修复给业主造成的不便和经济损失，开发商应予以合理赔偿。
关于能否退房，一般来说，如果屋顶漏水问题严重影响房屋的正常居住使用，经多次维修仍不能解决，或者该质量问题属于主体结构质量不合格等严重情形，业主有权要求退房。例如，漏水导致房屋内墙面大面积损坏、家具受潮等，严重影响生活，在这种情况下，业主可以依据法律规定和合同约定，解除购房合同，要求开发商退还购房款，并承担相应的赔偿责任。但如果漏水问题较轻，通过维修可以解决，通常难以达到退房的条件。
三、消防水管阀门漏水,可以自己修理更换吗
消防水管阀门漏水的情况，不可以自行修理更换。主要原因如下：
一是消防安全的重要性。消防设施是保障公共安全的重要设备，其设计、安装、维护都有严格的规范和标准。消防水管阀门若修理更换不当，可能影响其正常功能，在火灾发生时无法正常供水，导致严重后果。
二是法律规定的限制。根据相关消防法规，消防设施的维护和管理需要由具备相应资质的专业单位和人员进行。未经许可擅自对消防设施进行维修、改造等操作，属于违法行为，可能面临行政处罚。
三是专业性要求。消防水管阀门的修理更换涉及到专业的技术和知识，包括对水压、水流等参数的调整和检测。非专业人员可能因缺乏相关经验和技能，无法正确完成修理更换工作，甚至可能引发其他安全隐患。
因此，一旦发现消防水管阀门漏水，应及时通知相关的消防管理部门或有资质的维修单位进行处理。
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