赠与已婚子女的房产能要回吗,赠与给老婆的房产可以被执行吗

房产纠纷 编辑:许奕

一、赠与已婚子女的房产能要回吗

赠与已婚子女的房产是否能要回,需分情况来看:

一是若房产赠与已完成过户登记等手续,一般情况下不能随意要回。因为赠与合同在房产过户后通常已履行完毕,赠与人不能无故撤销赠与。但如果存在法定撤销事由,比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,要回房产。

二是若房产虽赠与但未办理过户登记等手续,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,这种情况下可以要回房产。不过,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

总之,赠与已婚子女房产能否要回要依据具体情形,判断是否符合法律规定的撤销条件。

二、赠与给老婆的房产可以被执行吗

赠与给老婆的房产是否可以被执行,需分情况来看:

若赠与房产是在合法、正常的情况下进行,且赠与行为已经完成,房产已完成过户登记,通常属于老婆的个人财产。在这种情况下,如果赠与人没有其他债务纠纷或者该房产与其他债务无关,一般是不能被执行的,因为老婆对该房产享有合法的所有权,受法律保护。

然而,如果存在特殊情形,比如赠与人是为了逃避债务而将房产赠与老婆,这种赠与行为可能被认定为恶意转移财产。根据相关法律规定,债权人可以向法院申请撤销该赠与行为。一旦法院认定赠与行为无效并予以撤销,那么该房产就可以被依法执行,用于偿还赠与人所欠债务。

此外,如果夫妻双方对该房产存在特别约定或者该房产涉及到夫妻共同债务等其他复杂情况,也需要根据具体的事实和法律规定来判断是否可以被执行。

三、房产赠与妻子需要交什么费用

房产赠与妻子通常涉及以下费用:

1. 契税:一般情况下,夫妻之间房产赠与可免征契税。根据相关规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

2. 印花税:房产赠与需要签订赠与合同,按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。不过,目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税,夫妻之间房产赠与可能适用该免税政策,具体以当地规定为准。

3. 登记费:办理房产过户登记时,需缴纳一定的登记费用,具体金额各地可能有所不同。

需要注意的是,不同地区的税收政策和收费标准可能存在差异,在办理房产赠与手续前,建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询,以确保准确了解相关费用及办理流程。

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来源:头条-房产赠与妻子需要交什么费用,房子赠与妻子需要什么手续

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