一、个人卖房只有房产证能过户吗
个人卖房仅有房产证通常不能直接过户。
房产过户涉及诸多因素与条件。除房产证外，首先，需确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋处于抵押状态，在未解除抵押前，一般无法办理过户，因为抵押权人对房屋有优先受偿权，交易需经其同意。其次，要核查房屋是否存在产权纠纷，例如多个共有人对房屋处分意见不一致，或者存在继承纠纷等，这种情况下也无法顺利过户。再者，需保证卖房人拥有完整、合法的处分权。
在手续方面，除房产证外，还需准备身份证、结婚证（已婚人士）等能证明身份及婚姻状况的材料。买卖双方要签订合法有效的房屋买卖合同，并前往当地不动产登记部门办理相关手续。所以，仅有房产证不能满足过户要求，需综合考量房屋状态及相关手续是否完备，以确保过户流程合法、顺利进行。
二、房子租期间房东卖房怎么办手续
在房屋租赁期间房东卖房，涉及一系列手续与法律要点。
首先，房东有告知租户卖房的义务。根据相关法律，租户享有优先购买权，房东应提前合理期限通知租户，以便租户决定是否行使该权利。若租户表示购买，双方按正常房屋买卖流程，如签订买卖合同、办理产权过户等手续进行交易。
若租户放弃优先购买权，房东可对外出售房屋。买卖双方需签订正式房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。之后，共同前往不动产登记机构申请办理产权转移登记手续，提交身份证、房产证、买卖合同等必要材料。
需注意，即使房屋所有权发生变更，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效，租户有权在租赁期内按原合同约定继续使用房屋，新业主不能随意解除租赁合同。总之，房东卖房过程中要遵循法定程序，保障租户合法权益，买卖双方也应依规办理产权转移等相关手续。
三、个人债务不同意分期会拍卖房子吗
个人债务不同意分期，存在房子被拍卖的可能性。
当债务人无法清偿到期债务，债权人有权通过合法途径维护自身权益。若债权人向法院提起诉讼并胜诉，而债务人仍拒不履行生效法律文书确定的义务，债权人可以向法院申请强制执行。
在强制执行程序中，法院有权对债务人的财产进行清查、处置。如果房子属于债务人可供执行的财产，且该房产不存在法定的不得执行的情形（如唯一住房但不符合豁免执行条件等），法院可以根据债权人的申请启动拍卖程序。通过拍卖房屋，所得价款用于偿还债务人所欠债务。
然而，并非所有情况都会直接拍卖房子。法院会综合多方面因素考量，比如债务金额与房屋价值的关系、是否存在其他更合适的执行财产等。若有其他财产足以清偿债务，可能不会优先选择拍卖房屋。但如果除房子外无其他可供执行财产，且债务人持续拒绝履行债务，房子被拍卖以偿债的概率就较大。
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来源：临律-个人债务不同意分期会拍卖房子吗，债务人分期后仍不履行