一、租房日期是从交定金开始吗
租房日期通常不是从交定金开始。定金是一种担保方式，旨在确保租赁交易的顺利进行，它主要是为了约束双方履行后续签订租赁合同等相关义务，而非确定租赁期限的起始点。
一般而言，租房日期应根据租赁合同中双方明确约定的起始时间来确定。常见的情况是从正式入住房屋的日期开始计算，也就是租户实际获得房屋使用权的时间。比如，双方约定某个特定日期交房，租户在该日拿到钥匙、可以正常使用房屋，那么这个日期就是租房日期的起始。
当然，也可能存在一些特殊约定。例如，双方在合同中特别注明租房日期从交定金之日起算，只要这种约定是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，也是有效的。但在没有特殊约定的情况下，不能简单地认为租房日期从交定金开始。
二、租房定金是否可以返还呢
租房定金能否返还，需根据具体情况判断：
一是若承租人按约定履行了义务，如在约定时间内签订租赁合同、支付租金等，定金应当返还或者抵作租金。因为根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
二是若承租人未按约定履行义务，比如无故拖延签订合同、不支付租金等，构成违约，此时定金一般不予返还。这是基于定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
三是若因不可归责于双方的事由，导致租赁合同未能订立，比如房屋突发重大质量问题不适合居住等，收受定金的一方应当将定金返还给承租人。
总之，租房定金是否返还关键在于双方是否履行约定及是否存在不可归责于双方的事由。
三、租房时交了定金不想租了怎么办
在租房时交了定金后又不想租了，需要根据具体情况来处理：
一是看定金合同约定。若定金合同明确约定了双方的权利义务及定金退还条件，应按合同执行。若合同约定在这种情况下定金不予退还，那一般较难要回定金。
二是看不想租的原因。如果是因为房东存在违约行为，例如隐瞒房屋重大瑕疵、未按约定提供配套设施等，致使租客无法实现租房目的，租客可要求房东双倍返还定金。
三是尝试与房东协商。即便没有法定或约定的退还定金事由，租客也可与房东友好沟通，说明不想租的合理原因，争取房东理解，看能否退还部分或全部定金。
总之，租客在交定金前应谨慎考虑，明确自身需求。若交定金后不想租了，要根据具体情形采取合适的应对措施，尽量减少自身损失。
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