一、购房的订金和定金哪个可以全额退款
“订金”与“定金”法律性质不同，退款情况有别。
订金在法律上并非明确的担保方式，一般被视作预付款。若交易最终未能达成，交付订金一方主张全额退款，通常会得到支持，除非双方另有约定对退款有限制。
而定金则具有担保性质。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以，给付定金一方若无正当理由不履行购房合同，要求全额退款难以得到支持。不过，要是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，收受定金的一方应当将定金返还给给付方。
总体而言，通常订金可全额退款，而定金在特定条件下才可能全额退还。具体退款事宜需依据实际情况及双方约定，结合相关法律规定判定。
二、购房不迁户配偶入户怎么办
购房后不迁户但想让配偶入户，不同地区政策存在差异，以下提供一般性办法。
第一步，明确当地户籍政策。各地对于购房未迁户情况下配偶入户规定不同，有的地区要求购房者在当地有合法稳定住所，即便自身未迁户，满足一定居住年限等条件，配偶可申请投靠入户；有的则对房屋面积、是否为产权人等有要求。需前往当地户籍管理部门详细咨询具体条件和所需材料。
第二步，准备证明材料。通常需准备结婚证，用以证明夫妻关系；配偶的身份证、户口簿；购房者的房产证；可能还需提供居住证明等材料，比如物业开具的居住证明等，以证实实际居住情况。
第三步，提交申请。携带齐全材料前往户籍管理部门提交配偶入户申请。户籍部门受理后会进行审核，核实材料真实性与完整性。审核通过，配偶即可按规定程序办理入户手续。
三、购房定金不退找什么部门解决
购房定金不退可通过以下途径解决：
-与开发商协商：尝试直接与开发商沟通，清晰阐述自身诉求，明确指出合同约定或相关事实依据，争取和平解决，促使开发商退还定金。
-向消费者协会投诉：可向当地消费者协会反映情况。消协作为维护消费者权益的组织，会根据具体情况介入调解，促使双方就定金退还问题进行协商。
-向房地产管理部门反映：房地产管理部门对房地产市场有监管职责。购房者可将问题反馈给该部门，部门会依据相关规定，要求开发商说明情况，并协助推动问题解决。
-寻求仲裁或提起诉讼：若上述途径无法解决，且购房合同中有仲裁条款，可申请仲裁；若没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法律途径，依据合同约定和法律规定，判定定金是否应退还。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●购房的订金和定金哪个可以全额退款呢
●购房的定金和订金哪个是可以退的
●购房定金和订金哪个能退
●买房订金 定金 区别
●购房定金与订金哪个能退,哪个不能退?
●购房定金和订金区别,哪个可以退
●买房定金和订金哪个能退哪个不能退
●购房的定金和订金哪个是可以退的
●买房定金与订金的区别哪个能退还
●买房子定金和订金哪种可以退
●购房不迁户配偶入户怎么办理
●购房不迁户配偶入户怎么办手续
●购房不迁户 配偶入户
●购房后对方不迁户口
●买房后不迁户
●房主不迁户口,配偶落户
●购房人不迁户口,家人迁户口
●购房不迁户口有影响吗
●购房后不迁户口
●房主不迁户口 配偶落户
来源：中国法院网-购房定金不退找什么部门解决，购房定金不退怎么办?