一、租房没签合同收了定金又反悔会怎样处理
租房没签合同但收了定金又反悔，需区分不同情况处理。
若支付定金方反悔，不想租房，按照定金罚则，收受定金方可以不退还定金。因为定金的性质在于担保合同的履行，支付定金方违约，无权要求返还定金。
若收受定金方反悔，不想出租房屋，那么应双倍返还定金给支付方。这是为了保障支付定金方的权益，也是对收受定金方违约行为的一种惩罚。
虽然没签书面合同，但收定金的行为表明双方已达成了初步的租赁合意，定金合同生效。根据法律规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。即使没有书面租赁合同，只要有定金交付和收受的事实，双方就受到定金规则的约束。
在处理此类纠纷时，支付定金方需提供证据证明已支付定金，如转账记录、聊天记录等。若双方无法协商解决，支付定金方可通过向人民法院起诉等法律途径，要求收受方承担相应责任。
二、租房交了五千的订金可以退吗
租房交了五千订金能否退还，需依据具体情况判断。
订金与定金不同，订金在法律上一般被视为预付款。若双方未签订书面协议约定订金性质，通常情况下，在租客不想租房时可以要求退还。因为此时订金仅作为一种临时的款项支付，不具备定金的担保性质，房东应将其退还。
然而，如果双方有约定，比如约定该订金在特定情形下不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么就需按照约定执行。例如，房东为租客保留房屋付出一定成本，而租客临时改变主意不租，房东可能会依据约定扣除部分订金作为补偿。
若双方就订金退还问题产生争议，可先尝试协商解决。若协商不成，租客可收集支付凭证、聊天记录等相关证据，通过向消协投诉或向法院起诉等途径维护自身合法权益。
三、租房还没签合同了定金可以退吗
租房没签合同，定金是否可退需视具体情况而定。
若因租客自身原因不租了，不想签订合同，根据定金罚则，交付定金一方违约，定金通常不予退还。因为定金起到担保作用，租客违约使房东利益受损，房东有权没收定金以弥补潜在损失。
若因房东原因导致未能签订合同，如房东将房屋租给他人，那么租客有权要求房东双倍返还定金。这是因为房东作为收受定金一方违约，需承担相应违约责任。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力致使合同无法签订，租客可以要求退还定金。因为双方都无过错，不应让租客承担损失。
在实际操作中，租客要注意收集和保留相关证据，如聊天记录、转账凭证等，以证明定金交付及未能签约的具体情况。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：头条-租房还没签合同了定金可以退吗，租房没签合同定金退不退