一、房贷没还清怎么分割
房贷未还清时房产的分割，需区分不同情况。
若该房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷：首先，房产通常归产权登记一方所有；其次，共同还贷部分及对应的房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿款时，要综合考虑共同还贷的金额、房产的市场价值变化等因素。
若房产是夫妻双方婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下：一般作为夫妻共同财产进行分割。双方可协商确定房产归属，获得房产的一方需承担剩余房贷，并对另一方给予相应补偿。若协商不成，可诉至法院，法院会根据双方的经济状况、对房屋的贡献大小等因素，依法判决房产归属及补偿事宜。
总之，房贷未还清的房产分割较为复杂，既要考虑房产的购买时间、出资情况，也要关注双方的实际需求等，以确保公平合理。
二、房贷没有还完怎么过户给家属
房贷未还完时将房屋过户给家属，通常有以下几种方式：
第一，提前还清房贷。先筹措资金提前结清剩余贷款，解除房屋的抵押状态。之后，可按正常的房屋过户流程，如通过赠与或买卖的方式过户给家属。赠与需办理赠与公证，然后前往不动产登记中心办理过户手续；买卖则需签订买卖合同，进行网签、资金监管等程序后完成过户。
第二，办理转按揭。若贷款银行允许，可申请转按揭业务。即把剩余贷款的还款责任转移给家属，由家属继续承担还款义务。不过，目前多数银行对此业务限制较多，办理前需详细咨询贷款银行的相关政策和要求。
第三，在银行同意的前提下过户。经银行同意，可在房贷未还清的情况下办理过户。但需银行配合出具相关文件，后续仍按既定的过户流程操作，将房屋过户给家属。
在进行房屋过户前，务必充分了解相关法律法规、银行政策及可能产生的税费等问题，确保过户操作合法合规、顺利进行。
三、房贷主贷人还不起担保人怎么办
若房贷主贷人无法偿还贷款，担保人需承担相应责任。
首先，要看担保的类型。若为一般保证，在主贷人经审判或仲裁，并强制执行仍不能履行债务后，担保人才需承担保证责任。在此之前，担保人享有先诉抗辩权。
若为连带责任保证，一旦主贷人未按时还款，贷款机构有权直接要求担保人承担还款责任。担保人在承担责任后，可向主贷人进行追偿。
当面临这种情况，担保人应积极应对。一方面，主动与贷款机构沟通，了解详细情况和自身责任范围；另一方面，尽快联系主贷人，督促其履行还款义务。若主贷人确实无力偿还，担保人需权衡自身经济状况。若有能力偿还，履行担保责任后通过合法途径向主贷人追偿；若自身也无力承担，可与贷款机构协商解决方案，如延长还款期限、调整还款计划等，避免因逾期还款对自身信用造成严重不良影响。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房贷没还清离婚怎么分割
●房贷没还清怎么分割房产
●房贷未还清
●房贷没还完可以分割房产嘛
●房贷没还完房子算谁的
●房贷没有还清的房子怎么交易
●房子没还清贷款
●房贷没还清怎么分割房产
●房贷没还清的房子可以买卖吗
●房贷没还完如何贷款
●房贷没有还完怎么过户给家属呢
●房贷没还完怎么过户给别人
●房贷没还还清,怎么过户房子
●房贷没有还完可以过户给直系亲属吗
●房贷没还完怎么办理过户
●房子贷款没还完如何过户到其中一个人的名下
●房贷没还完,怎么过户
●房贷没有还清怎么过户
●房子房贷没还完能过户给家人吗
●房贷还没有还完怎么过户
来源：中国法院网-房贷主贷人还不起担保人怎么办，主贷还不上,担保人有责任吗?