一、小产权一房多卖可以立案吗
“一房二卖”的做法已明确界定为违法行为，涉及到民事和刑事两种法律层面的问题。首先，从民事角度来看，这一举动会直接导致违约现象以及衍生出相应的赔偿责任。对于恪守合同约定、已经支付了有关房款的一方向来应当得到双倍的补偿；其次，如果这个一房二卖的行为严重到已经涉及到了刑事犯罪范畴内，那么实施这一行为的主体可能面临着涉嫌诈骗罪的指控。只要行为人在主观上存在着非法占有两笔房款的意图，并且在客观上已经签署了房屋买卖合同之后却未能履行交付房屋的义务，同时也没有退还买方支付的购房款项，就可以被判定为构成诈骗罪。
二、房屋产权纠纷会分割吗
对于房屋产权纠纷所衍生出的房产分割议题，多数情况下，其产生源于房屋的共同共有或者按份共有的属性。举例来说，若有多位所有权者任意共同持有某处房产，而在此过程中，若双方之间产生了纷争，那么任何一方都有权通过运用法律途径来寻求对该房产进行分割。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》之相关条款，可由法院依据实际情况，作出房产实物分割或者先变卖再按照各分割参与者所占份额进行款项分配的判决。
在实践操作层面上，鉴于房产固有的不可分解性以及市场价值等多种复杂因素，实物分割的方式并不被广泛采用，多数时候，都是以折现补偿或公开拍卖等手段来予以解决。
三、房屋产权70年以上怎么解决
关于产权已经持续了70多年的住宅房屋，其解决方案主要包括以下三种方式：首先，可以选择申请续租房产；其次，需要履行相应的税费缴纳义务；最后，根据政府制定的相关政策，可能会被国家收回并享受政策性的补偿。所谓的“房屋产权”实际上是指房地产所有者在遵循国家法律法规的前提下所享有的各种权益的综合体现，也就是对于房屋这一特殊物品的所有权、使用权、收益权以及处置权等各方面权益的总和。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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