一、什么叫子女代位继承房产权
子女代替父母继承房产呢，就是讲，当那个原本有资格继承房子的孩子，比他爸妈走得还早的话，那就是说，这个房子就不能直接给他们家了，而要换成他们的下一代来继承，这样的一个法律程序。
这就是我们说的“代位继承”啦，它的意思就是，如果你的某个亲戚，比如说你的孙子或者外孙女，他们可以代替那些已经过世的亲戚，按照正常的顺序和比例来继承这个房子。
这个制度其实就是为了保证财产继承的连续性嘛，让那些已经不在的亲人的后代，能够继续得到家族财产的传承。
当然啦，这些代替别人继承的人，他们享有的继承权利跟被代替的那个人是一样的哦，都是按照被代替人原来应该继承的份额来分配的。
在咱们国家的《民法典》里头，代位继承就是法定继承的一种方式，主要目的就是为了让家族财产能顺利地传下去，同时也是为了保护每个家庭成员的合法权益。
所以说啊，代位继承不仅仅只适用于房子的继承，对于其他的遗产继承也是同样适用的。
二、婚后一方父母为子女购房产权登记在自己子女名下时的房产权利归属
在婚姻关系存续期间，若某一方的父母为其子女购买了房产并将所有权登记在子女个人名下，依据我国现行法律规定，此种情形往往会被视为父母对于子女的一种无偿赠与行为。
因此，该房产所享有的权利基本上应当归属于相应的子女本人所有，并不应被视为夫妻之间的共同财产。
然而，倘若在此次购房过程中，父母曾明确表达过该房屋系赠送给夫妻双方的意愿，或者夫妻双方共同承担了房屋贷款的还款责任，那么这处房产的权利便有可能被判定为夫妻间的共有财产。
三、50年产权的市场化商品房到期后怎么办
当租赁权期限期满之际，阁下有权进行相应的费用支付以继续延长租约。
值得注意的是，50年的房屋租赁权主要针对的是诸如办公大楼或商铺等商业设施。
依照我国现行法律法规，以下条款应该得到您的特别关注与重视：1. 对于住宅用地而言，其租赁权期限届满之后将自动延续，但同时也需要额外支付土地使用权出让金；
2. 而对于商业用途的土地来说，其租赁权期限届满之前的两个月内，必须向相关部门提出延期申请，待相关部门审核批准后，方可缴纳土地使用权出让金并获得延期。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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来源：中国法院网-50年产权的市场化商品房到期后怎么办，市场化商品房使用年限为什么是50年