一、担保人没有合同有效吗
担保人没有合同不一定无效。如果仅有口头约定等其他能证明担保关系存在的证据，且符合法律规定的担保条件，担保依然可能有效。
一方面，从法律规定来看，担保可以通过口头、书面等多种形式达成。虽然书面合同能更清晰地确定各方权利义务，但不能仅因没有书面合同就否定担保的效力。
另一方面，若有其他能相互印证的证据，如转账记录可证明借款及担保的事实，证人证言能证实担保的约定等，也可认定担保关系成立。
然而，如果没有任何证据能证明担保关系的存在，那么主张担保有效的一方将面临较大的举证困难，在诉讼中可能会因证据不足而无法得到支持，从而导致担保无效的结果。
二、财产担保的形式有哪几种
财产担保的形式主要有以下几种：
1. 抵押：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。例如，以房产作为抵押向银行贷款。
2. 质押：债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或权利折价，或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。比如，以汇票、支票等票据作为质押。
3. 留置：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。例如，在保管合同中，保管人对保管的物品享有留置权。
三、房贷担保能不能解除
房贷担保通常是可以解除的。1. 在借款人履行完债务，即按时足额偿还了房贷后，担保责任自然解除。银行等贷款机构会办理相关手续，解除担保关系。2. 若担保人与借款人协商一致，且经过贷款机构同意，也可以解除担保。比如借款人提前还清部分贷款，双方可就担保的解除事宜进行协商并达成一致。3. 然而，如果借款人出现逾期等违约行为，贷款机构可能不会同意解除担保，直至借款人完全履行债务义务。总之，解除房贷担保需要根据具体的合同约定、还款情况以及各方协商等因素来确定。
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来源：临律-房贷担保能不能解除，房贷担保人可以解除吗