无产权证的自建房能否保全呢,农村自建房可以办不动产权证吗

房产纠纷 编辑:陈亮浩

一、无产权证的自建房能否保全呢

在大多数情况下,无产权证书的自建房屋是无法进行财产保全的。

所谓的房屋保全,是指司法部门在面临任何一方当事人的行为或其他因素可能导致判决无法执行或难以执行的案件时,在正式做出判决之前,依法对涉案房屋实施的强制性保护措施。

由于缺乏产权证书,这类自建房屋无法明确其所有权归属,因此也就无法发挥出保全的实际效果。

二、农村自建房可以办不动产权证吗

1、业主在自行建设房屋的过程中,完全有资格申请办理相应的不动产登记事宜,但前提条件是必须严格遵循相关土地利用的整体规划。

2、在正式提交申请材料和申请进行权籍调查之前,申请人需要首先到达不动产所在地区的不动产登记机关进行申报。

该地区的不动产登记机构会在对申请人提交的申请进行初步审查之后,上报给市级的不动产登记服务中心进一步审核。

当市级的不动产登记服务中心对相关资料进行最终审核并且确认无误后,将会把登记事项详细记录在专门的登记簿上。

在此期间,特别注意的是,如果您所使用的土地属于国有性质,那么在建设房屋时就必须按照规定办理出让手续。

三、无产权证的自建房能否保全

无合法产权证的私有自建房通常情况下无法进行财产保全。

所谓房屋保全,系指人民法院在针对某一可能因当事人一方行为或其他因素导致判决无法执行或执行困难的案件作出判决之前,依照法律规定对涉案房屋实施的强制性保护措施。

由于缺乏有效的产权证书作为证明,无产权证的自建房无法明确其所有权归属,因此无法发挥出保全的实际效用。

《民事诉讼法》

第一百条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

第一百零二条

保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。

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