一、产权确认财产分割协议书范本
以下为您提供一个较为通用的产权确认财产分割协议书范本框架，但请注意，具体内容应根据您的实际情况和法律要求进行调整和完善。
产权确认财产分割协议书
甲方：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于[说明签订协议的背景和原因]，甲乙双方经友好协商，就产权确认及财产分割事宜达成如下协议：
一、产权确认
1. 双方共同确认以下财产的产权归属：
- [具体财产 1 名称及描述]，产权归[归属方]所有。
- [具体财产 2 名称及描述]，产权归[归属方]所有。
二、财产分割
1. 对共有财产[列举共有财产]，按照以下方式进行分割：
- [具体分割方式 1]
- [具体分割方式 2]
二、其他约定
1. 本协议未涉及的其他财产，双方另行协商处理。
2. 本协议自双方签字之日起生效，如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____________________
以上仅为参考，实际使用时务必咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。
三、产权分散的老旧楼宇改造
在产权分散的老旧楼宇改造中，主要面临的法律问题包括：
首先，需明确改造的法定程序，通常要符合城市规划和建设的相关法规。
其次，涉及业主的共同决策。根据《民法典》有关规定，重大事项的决定需要经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
再者，资金筹集方面，若有政府补贴，要遵循相关资金管理规定；若业主自筹，需明确分摊方式和责任。
最后，改造过程中的施工安全、质量监督等也应符合建筑工程相关法律法规，以保障业主权益和公共安全。
三、产权证分割成多本产权证
产权证分割，通常涉及到不动产的相关法律规定。首先要明确产权的性质和分割的合法性。若分割符合法律法规和相关政策，一般需要准备好原产权证、相关的产权证明文件、测绘报告等材料，并向当地的不动产登记部门提出申请。
在分割过程中，要注意产权的清晰界定，避免出现权属纠纷。比如共有产权的分割，需共有人达成一致意见并签署相关协议。
另外，还需关注是否存在抵押、查封等限制产权分割的情况。若存在此类情况，需先解除限制才能进行分割。总之，产权证分割需严格依照法律程序办理，以确保分割的合法性和有效性。
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来源：临律-产权证分割成多本产权证，产权证拆分