一、回迁房房产证加名字的流程怎么走
回迁房房产证加名字，通常有以下流程：
其一，准备材料。需准备好房产证、双方身份证、户口簿、婚姻证明（结婚证、离婚证等）等相关材料，确保材料真实、齐全、有效。
其二，前往相关部门申请。一般要到当地的不动产登记中心提出加名申请，填写申请表，提交准备好的材料。工作人员会对申请及材料进行初步审核，检查材料是否符合要求、申请是否合理等。
其三，缴纳费用。根据规定，可能需要缴纳一定的税费、登记费等相关费用，具体费用标准可向不动产登记中心咨询确认。
其四，审核与登记。不动产登记中心会对申请进行进一步审核，包括对房屋产权状况等进行核实。审核通过后，会将加名信息登记在房产证上。
其五，领取新证。在完成登记后，按照通知要求，前往不动产登记中心领取新的房产证，此时房产证上已添加了相应的名字。
二、商品房房产证办理流程是什么样的
商品房房产证办理通常有以下流程：
确定开发商已完成初始登记。一般交房后一段时间内，开发商需将办理房产证的资料报送相关部门，并办理初始登记，这是办理房产证的前提。
购房者需准备相关材料，包括身份证、户口簿、结婚证（已婚）、购房合同、购房发票、契税完税证明等。
向不动产登记部门提出申请。购房者携带准备好的材料到当地不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提交申请材料。
不动产登记部门受理并审核。工作人员会对申请材料进行审核，如核实房屋信息、购房资金来源等，若材料齐全且符合规定，予以受理。
缴纳相关税费。主要是契税，根据房屋面积、购房者购房套数等情况，按照规定的税率缴纳。
不动产登记部门进行实地查看和公告（部分地区可能需要）。主要查看房屋实际情况与登记信息是否一致。
最后，经审核无误后，不动产登记部门会核发不动产权证书，购房者按通知时间前往领取即可。
三、农村老房子没有土地证没有房产证怎么办
在农村，老房子没有土地证和房产证的情况，可按以下情况处理：
一是历史遗留问题导致的。许多农村老房子建造时间较早，当时可能并未完善相关产权登记手续。这种情况下，可向当地村委会提出申请，由村委会核实房屋的历史情况、权属来源等信息，并出具相关证明材料。随后，携带证明材料及个人身份信息等，向当地土地管理部门和房产管理部门申请补办土地证和房产证，相关部门会按规定流程进行审核、登记。
二是因资料缺失等原因。如果是因建房资料丢失等原因导致无法办理，要尽力收集能证明房屋权属的辅助材料，如当时建房的审批文件存根、邻里证明等。准备好材料后，按上述补办流程申请办理。
需要注意的是，不同地区的具体政策和办理要求可能存在差异，建议在办理前详细咨询当地相关部门，按要求准备和提交材料，以顺利完成土地证和房产证的补办。
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