一、拆迁房属于商品房么
拆迁房并不一定属于商品房。
拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，拆迁房的土地性质多为划拨地，其产权取得方式与商品房不同。
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，其土地性质通常为出让地，购房者可以自由转让、抵押等。
然而，有些地方的拆迁房在符合一定条件后，也可以办理房产证并上市交易，此时它在性质上就与商品房较为相似。但总体而言，不能简单地将拆迁房归为商品房，两者在产权性质、交易限制等方面存在着一定的差异。
二、集体经营用房拆迁要商品房吗
集体经营用房拆迁是否要商品房，需视具体情况而定。一般来说，拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权调换等。如果选择产权调换，可能会给予与被拆迁房屋面积相当的商品房。但也有可能根据当地的拆迁政策和实际情况，给予其他形式的补偿，比如货币补偿后由被拆迁人自行购买商品房等。此外，还需考虑集体经营用房的性质、用途以及当地的相关法律法规等因素。如果被拆迁人对拆迁补偿方式有异议，可以与拆迁方协商，也可以通过法律途径维护自身合法权益。
三、拆迁房属于什么住房类型
拆迁房通常属于保障性住房类型。
一方面，拆迁房是为了保障因城市建设等原因被拆迁居民的居住权益而建设的。它具有一定的政策保障性，在安置拆迁户时，价格往往相对较为优惠，以帮助他们解决住房问题。
另一方面，从住房性质来看，拆迁房多数为商品房性质。在一些情况下，拆迁房也可能是经济适用房等具有特定政策要求的住房类型。这些住房在取得产权等方面可能会有一些规定和限制，比如在一定期限内不得上市交易等。
总之，拆迁房主要是为了满足拆迁居民的住房需求而设立的，其住房类型既有保障性的特点，又可能涉及到商品房等其他性质。
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