一、经济适用房还不能过户怎么办
经济适用房咋过户啊？关于这个问题，我们分两种情况聊聊：
1.住了5年以上的经济适用房，你可以按照现在的市价卖掉它，不过得补交房价的10%作为土地出让金哦。
然后拿着契税发票、房产证、买卖合同去当地房管局办个过户就行啦！
2.还没住够5年的经济适用房，因为政策限制，暂时不能按市价卖。
过户的话，有几个费用得注意：
-不满5年的房子，卖家得交个人所得税；
-第一次过户要交1.75%的印花税（财政部门收）；
-每平米6块钱的手续费（房管局收）；
-房子估值的千分之五的评估费（评估公司收）；
-最高300块的公证费。
所以呢，公租房得住满5年后才能过户，没住够的话就别想了。
申请前得了解清楚这些规定，免得到时候麻烦。
二、购买经济适用房怎么办过户
经济适用房过户怎么搞？
1、住了超过5年的房子，可以按照市价卖出去，但是得补交10%的土地差价哦。
拿着购房发票、房产证、买卖合同去当地房管局办个过户就行啦！
2、没住够5年的话，就别想按市价卖了。
过户费是这样算的：
1、5年内过户，卖家得交个人所得税；
2、第一次过户要交1.75%的印花税（财政部门收）；
3、6块钱每平米的手续费（房管局收）；
4、房子估值的千分之五作为评估费（评估公司收）；
5、公证费最多也就300块。
所以啊，公租房得住满5年后才能过户呢，没住够就不行。
申请前得了解这个规矩，免得到时候麻烦。
三、经济适用房过户给我怎么办
经济适用房过户怎么弄？
1.住够5年的好办，你可以按照当前市价卖掉这个房子，但是卖了得再掏个房款总额10%的钱给政府做地皮建设费。
如果决定要卖的话，拿着契税票、房产证、房东转让协议什么的去当地房管局就能办好了。
2.没住够5年的就麻烦些，因为政策不让你按市价卖。
过户费是这样算的：1.5年内过户，卖方得交个人所得税；
2.第一次过户得交1.75%的印花税（财政部门收）；3.6块钱每平米的手续费（房管局收）；
4.房子估值的千分之五作为评估费（评估公司收）；
5.公证费最多也就300块。
所以啊，公租房得住满5年后才能过户，没住够就别想了。
申请前得搞明白这些，免得到时候手忙脚乱。
《经济适用住房管理办法》第二十六条
经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。
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