一、开发商逾期交房怎么赔偿
关于房屋延迟交付的违约金问题，通常有如下两种情况进行赔偿：
（1）若开发商与买家在商品房买卖合同中有明确规定延期交房违约金的赔偿标准，那便按照此标准来执行；
（2）若双方在合同中未提及延期交房违约金的赔偿事宜，那么开发商仍需对买家支付相应的违约金。
二、遭遇开发商逾期交房，购房者怎么索赔
关于开发商延迟交付房屋而导致索赔问题的处理方法具体如下：首先，您可选择先行向开发商发出书面催告；若催告无效，未收到开发商任何回应且依然无法收楼的情况下，您可以考虑向当地基层组织提出调解申请；如调解无果，您有权向法院提起诉讼以维护自身权益；在这期间，如果您与开发商曾签署过相关的仲裁协议或者存在有效的仲裁条款，亦可直接向仲裁机构提交仲裁申请。
根据相关法律法规，您还拥有无需经过调解程序，直接启动法院诉讼或是仲裁申请的权利。
以上内容仅供参考，更多信息请查阅相关法律法规。
三、开发商逾期交房,业主该怎么办
看看你签的那份买房合同吧！看看到底有没有约定能怎么处理迟交房子这种事儿，比如说违约金赔多少啦，什么时候交不出房子你就有权直接退货之类的条款。
首先要做的就是找开发商聊聊，问问他们为啥会迟那么久还不交房呢？然后再跟他们说说你希望这个事情能够得到妥善解决，比如赔偿或者是其他的解决办法。
如果你觉得跟开发商谈了半天也没啥效果的话，那就给他们发个催告函吧，告诉他们你希望他们在某个期限内把房子交给你，同时也要记得保存好所有相关的证据哦。
如果开发商还是不肯交房，或者你根本联系不上他们，那就只能考虑寻求法律帮助了。
你可以请律师帮你打官司，让开发商承担起他们的违约责任，并且赔偿你因此而遭受的损失。
当然啦，在打官司的过程中，你得准备好所有相关的证据，比如你的购房合同、付款凭证、以及证明他们迟交房的证据等等。
如果你觉得跟开发商沟通和协商都行不通的话，那就试试向消费者协会或者房屋管理部门投诉吧。
这样至少能让更多人知道你的遭遇，也许就能引起他们的关注，从而帮你解决问题。
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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来源：中国法院网-开发商逾期交房,业主该怎么办，开发商逾期交房,业主该怎么办?超过几年属于诉讼时效