一、买商品房开收据合法吗
在购买房产时，若开发商已收到预定房款作为定金，开发商只需要提供收据即可，但购房者依旧有权要求与其签署正式的购房协议，以此来确保自身权益得到更全面、有效的保护。
根据相关规定，当商品房进行销售时，房地产开发企业以及购买方都必须签订一份书面形式的商品房买卖合同。
这份合同应详细列出以下几个关键要素：
（1）合同双方的名称或姓名及其具体地址；
（2）关于待出售商品房的详细信息；
（3）商品房的具体销售方式及操作流程等。
二、房地产暴雷买的房子烂尾怎么办
若您是从房地产企业购置的房产出现了“烂尾”状况，作为屋主，您可依据相关法律法规向人民法院提起诉讼，寻求法律援助并要求对方严格依照合同约定履行其相应的违约责任，尽最大可能支付违约金等赔偿金。
当开发企业因资金不足导致资不抵债面临严重“烂尾”危机时，应尽快采取措施。
首先要立即前往当地法院提交房屋保全申请，继而对已有的开发企业进行起诉，待赢得诉讼判决后申请强制执行，以保证自身权益，确保债权得以实现。
对于房产业主而言，务必充分信赖政府部门，采取理性积极的维权行动。
即便遇到了开发商未能按期交房或出现“烂尾”现象，政府部门也将根据实际情况，采取相应的干预和解决策略。
当购房者认为通过诉讼途径无法追讨欠款时，施工单位、银行以及其他债权人亦有权提出诉讼，并有权利查封开发商尚未售出的房产。
若您所购房产尚未完成网上签约手续，则该房产同样可能遭到查封。
反之，若您所购房产已完成网上签约，那么您能否成功追回欠款的关键在于开发商尚余多少未被用于偿还债务的剩余房产。
三、曝光房屋买卖纠纷犯法吗
在遇到房产买卖合同纠纷时，您可选择向当地人民法院提交起诉状的形式展开维权行动。
当涉及到房屋买卖合同出现争议的情况时，想要向人民法院提出诉讼，您需要撰写一份详细的起诉书，并准备好相关的证据材料，随后向具有管辖权的法院进行正式起诉。
起诉并非任意行为，它必须满足以下几个基本条件：首先，原告需为与案件存在直接利益关系的自然人、法人或其他社会团体；其次，被告的身份应明确无误；再次，诉讼请求及相关事实、理由应当具体且充分；最后，该案件应属于人民法院受理民事诉讼的范畴，且受诉法院对该案享有管辖权。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条
以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
第二十二条
买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼;担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
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来源：中国法院网-曝光房屋买卖纠纷犯法吗，曝光房产中介有什么法