一、街上楼房买卖合同有效吗
楼房买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
其一，合同当事人需具备相应的民事行为能力。如果是完全民事行为能力人签订的合同，通常符合这一条件；限制民事行为能力人签订的合同，经法定代理人追认后有效。
其二，合同双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求撤销合同。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，若楼房属于违法建筑而进行买卖，合同通常无效。
其四，符合法定的形式要求。虽然楼房买卖合同一般为书面形式，但法律法规规定有特殊形式要求的，也要符合，比如某些地区要求进行网签备案等。只要符合以上这些条件，街上楼房买卖合同一般是有效的。
二、房地产买卖合同是否合法
房地产买卖合同是否合法需要从多方面判断。
其一，主体资格方面。买卖双方需具备相应的民事行为能力，比如卖方应当是房屋的合法所有权人或有合法授权的代理人，如果是未成年人或无民事行为能力人独立签订合同则不合法。
其二，内容方面。合同内容必须符合法律法规的强制性规定。例如，土地用途符合规划要求，交易价格不能违反国家的价格管制等。如果合同中存在以合法形式掩盖非法目的，如逃避税费等内容，那合同不合法。
其三，签订程序方面。如果法律法规规定某些房地产交易需要办理特定手续，如登记备案等，未按程序办理可能导致合同不合法。同时，若存在欺诈、胁迫等违背一方真实意思表示而签订的合同也是不合法的。
总之，只有主体适格、内容合法、程序合规的房地产买卖合同才是合法有效的。
三、私下房屋买卖合同合法吗
私下房屋买卖合同通常是合法的，但需要满足一定条件。
（一）主体适格
买卖双方需具备相应的民事行为能力，即年满18周岁且精神正常的自然人，或者依法成立的法人或其他组织。
（二）意思表示真实
双方签订合同是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
（三）内容合法
合同内容不能违反法律法规的强制性规定，例如不能约定非法买卖土地等内容。同时，合同需包含必要条款，如房屋基本情况（位置、面积等）、价格、付款方式、交付时间等。
（四）符合法定形式
虽然是私下合同，但最好采用书面形式。不过，在部分地区对于小产权房等特殊性质房屋的私下买卖是不合法的，因为这些房屋本身的交易存在违反法律法规之处。总之，只要满足上述条件，私下房屋买卖合同是合法有效的。
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