一、第一套房卖了再买房子算二套房吗
是否算二套房需根据具体情况判断：
一是贷款情况。若首套房贷款已结清，再买房申请贷款，按首套房贷款政策执行；若首套房贷款未结清，再次购房申请贷款，则算二套房。例如，之前买房贷款50万且未还清，此时再买算二套房；若已还清贷款，再买则不算二套房。
二是房产登记情况。在一些地区，房产登记信息是重要判断依据。若首套房卖出后，名下无房产登记信息，再次购买通常不算二套房；若首套房虽卖但因某些原因（如交易未完成过户等）名下仍有房产登记，再买可能算二套房。
此外，不同地区可能因房地产调控政策等因素，对二套房认定标准有所差异。购房者在购房前，应向当地房地产管理部门或相关金融机构咨询确认，以准确了解自身购房情况是否被认定为二套房。
二、买房迁户口需要的手续和证件有哪些
买房迁户口，不同地区可能存在一定差异，一般需要以下手续和证件：
证件方面：
1. 房产证。这是证明房屋所有权的关键凭证，用以证实购房者对该房产的合法拥有。
2. 户口簿、身份证。购房者本人及随迁人员的相关证件，用于确认身份和户籍信息。
3. 婚姻状况证明。如结婚证、离婚证等，以明确家庭关系和婚姻状态。
手续方面：
1. 咨询迁入地户籍管理部门。了解当地的具体入户政策和要求，获取所需的申请表格和资料清单。
2. 提出申请。准备好相关证件和材料后，向迁入地户籍管理部门提交入户申请，如实填写申请表格，确保信息准确无误。
3. 审核与批准。户籍管理部门会对申请进行审核，核实相关信息和材料的真实性。若审核通过，将发放准迁证。
4. 办理迁出手续。持准迁证到原户籍所在地办理户口迁出手续，领取户口迁移证。
5. 完成落户。最后，携带户口迁移证等相关材料到迁入地户籍管理部门办理落户手续。
三、农村户口买房是否有公积金贷款呢
农村户口买房可以申请公积金贷款，只要满足一定条件。
其一，缴存条件。借款人需要连续足额缴存住房公积金一定时间，通常要求连续缴存6个月（部分地区可能规定为12个月）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。
其二，购房资格。需符合当地房地产调控政策规定的购房条件，比如在限购区域内购房，可能对家庭房产套数等有限制。
其三，收入及信用状况。要有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。一般需提供收入证明等相关材料，银行或公积金管理中心会对借款人的还款能力进行评估。
其四，房产条件。所购房产需符合公积金贷款要求，如为普通自住住房等。
此外，不同地区的公积金管理中心可能会有一些特殊规定和要求。农村户口人员在申请公积金贷款前，应向当地公积金管理中心详细咨询，了解具体的贷款政策、申请流程及所需材料，做好充分准备，以顺利获得公积金贷款。
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来源：中国法院网-农村户口买房是否有公积金贷款呢，买农村房子能用公积金贷款吗