一、买房付了首付可以退房吗
买房付了首付是否可以退房，需要分情况来看。
（一）可以退房的情况
1. 合同约定的退房事由出现。例如合同中约定房屋质量不符合标准、逾期交房达到一定期限等情况时，购房者有权解除合同退房。
2. 开发商存在根本违约行为。比如开发商没有取得预售许可证就卖房，这种情况下合同无效，购房者可以要求退房。
（二）较难退房的情况
1. 购房者自身原因。如果购房者只是因为自身资金紧张、不想要房子等主观原因想退房，一般是不可以随意退房的。因为签订购房合同是有法律效力的行为，购房者单方面违约需要承担违约责任，可能会损失定金或者按照合同约定支付违约金。
总之，是否能退房要依据购房合同的约定以及具体的事实情况进行判断。
二、买房团购费可以退吗
团购费是否可以退还需要根据具体情况判断。
如果存在以下情形，团购费有可能退还：
1. 开发商或销售方存在欺诈、虚假宣传等违约行为。例如，承诺的团购优惠未兑现，或者对房屋的关键信息如面积、配套设施等存在虚假陈述，这种情况下购房者有权要求退还团购费。
2. 团购协议本身存在无效的情形。比如违反法律法规的强制性规定，或者存在重大误解、显失公平等可撤销的情形。
但如果团购协议明确约定了团购费不予退还，并且开发商或销售方没有违约行为，购房者可能难以退还团购费。购房者在缴纳团购费之前应仔细阅读相关协议条款，明确双方的权利和义务，避免不必要的纠纷。
三、买房时交的意向金可以退吗
意向金是否可以退还需要根据具体情况判断。
如果意向金具有定金性质，那么按照法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但如果双方没有明确约定为定金，且收受意向金的一方没有合理依据拒绝签订购房合同等情况时，意向金通常是可以退还的。例如，开发商或卖房者存在故意隐瞒房屋重大缺陷、虚假宣传等误导购房者交付意向金的行为，购房者有权要求退还意向金。另外，如果双方就购房合同的主要条款未能协商一致，导致购房合同无法签订，购房者也可要求退还意向金。
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来源：头条-买房时交的意向金可以退吗，买房意向金好退吗