一、领房产证要解除抵押吗
在一般情况下，领房产证并不一定需要解除抵押。具体分以下两种常见情形：
一是在贷款购房时，办理了抵押登记的情况。即使房屋存在抵押，产权人依然可以领取房产证。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，表明产权归属。银行作为抵押权人，其享有的是抵押权，主要通过抵押登记来保障自身权益。这种情况下，房产证上通常会有抵押登记的相关记载，产权人可正常持有房产证，但在抵押未解除前，对房屋的处分会受到一定限制，比如未经抵押权人同意不能随意转让房屋。
二是如果房屋不存在抵押情形，那就不存在解除抵押的问题，产权人可直接按照正常流程领取房产证。
总之，领取房产证与是否解除抵押没有必然联系，有抵押的房屋可以领房产证，只是在抵押期间房屋的某些权利会受到限制，而没有抵押的房屋则可正常领取和行使相关权利。
二、抵押权人有权处置房产吗
抵押权人在特定情况下有权处置房产，但需遵循一定的法律程序和条件。
当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法处置抵押房产。具体处置方式主要包括折价、拍卖、变卖等。
折价是指抵押权人与抵押人协商，将抵押房产以合理的价格转让给抵押权人，以抵偿债务。拍卖是通过公开竞价的方式，将抵押房产出售给出价最高的竞买人，所得价款用于清偿债务。变卖则是通过一般的买卖方式，将抵押房产转让给他人。
不过，在处置房产前，抵押权人需通知抵押人。并且，处置所得价款应按照法定顺序进行分配，首先用于清偿主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等实现抵押权的费用，如有剩余，应返还给抵押人。若处置价款不足以清偿债务，债务人仍需继续清偿剩余部分。
三、厂房抵押必须有房产证吗
厂房抵押并非必须要有房产证。具体分析如下：
一是有房产证的情况。若厂房拥有合法有效的房产证，在办理抵押时，能更顺利地完成相关登记手续。房产管理部门可依据房产证等材料，对抵押登记进行审核和记录，抵押权的设立更具公信力和保障，能更好地保护抵押权人的合法权益。
二是没有房产证但有其他合法权属证明的情况。有些厂房可能因历史遗留问题、建设审批手续尚在办理中等原因暂时没有房产证，但有土地使用证、建设工程规划许可证等其他能证明其合法权属的文件。在这种情况下，在符合相关规定和条件时，也可以办理抵押登记。
三是没有合法权属证明的情况。若厂房既无房产证，也没有其他合法的权属证明，一般是不能办理抵押登记的，因为无法确定其合法的所有权归属，抵押权的设立缺乏基础。
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来源：中国法院网-厂房抵押必须有房产证吗，厂房抵押登记需要什么资料