一、长春有抵押房产的吗
在长春是存在抵押房产的情况的。
房产抵押是一种常见的融资方式，许多金融机构，如银行等，会提供房产抵押贷款业务。一些企业或个人在需要大量资金用于经营、投资、消费等活动时，若自身资金不足，可能会选择将其名下在长春的房产进行抵押，向银行等金融机构申请贷款。
具体来说，房产抵押需要满足一定条件。首先，房产需具备合法的产权，产权清晰无争议，有相关的产权证书。其次，房产的价值需要经过专业评估，金融机构会根据评估价值确定贷款额度，一般贷款额度会在房产评估价值的一定比例范围内。再者，抵押人需有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，以确保贷款能够按时收回。
此外，长春当地也有相关法律法规和政策对房产抵押进行规范和管理，以保障各方的合法权益。
二、房产贷款还清解除抵押吗
房产贷款还清后，通常是需要解除抵押的。具体分析如下：
一是法律规定层面。根据相关法律法规，当债务人履行完债务，也就是还清房产贷款后，抵押权人应当协助办理抵押物的解押手续。因为此时债务已消灭，抵押权的存在基础也随之消失，继续维持抵押状态缺乏法律依据。
二是实际操作层面。解除抵押对房屋所有权人意义重大。在抵押状态下，房屋产权的某些处分权能会受到限制，如无法自由进行房产交易、赠予等。只有解除抵押，房屋所有权人才真正享有完整的产权，可以自由处置房产，避免在后续房产相关事务中遭遇不必要的阻碍和纠纷。
在实际操作中，借款人还清贷款后，应及时持贷款结清证明、他项权证等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理抵押注销登记手续，不动产登记部门审核通过后，会在相关登记资料上注明抵押已解除。
三、买房子要抵押房产证吗
购买房子是否需要抵押房产证，需分情况来看：
一是贷款买房。若购房者向银行申请商业贷款或公积金贷款来支付房款，通常需要将所购房屋进行抵押。在这种情况下，房产证一般会由相关部门办理抵押登记手续，银行作为抵押权人持有他项权证，购房者持有房产证。待贷款还清后，再办理抵押注销手续，房屋产权完全归购房者所有。
二是全款买房。购房者若一次性付清全部房款，不存在向银行等金融机构贷款的情况，那么就不需要抵押房产证，购房者在完成房屋产权登记后，可正常取得并持有房产证，享有房屋的完整产权。
总之，买房子是否抵押房产证取决于付款方式。贷款买房涉及向金融机构借款，为保障债权实现，往往需抵押房产；而全款买房则不存在抵押房产证的问题。
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来源：头条-买房子要抵押房产证吗，买房需要抵押登记吗