一、房产证抵押必须押证吗
房产证抵押并非必须押证。
在不动产抵押登记制度下，办理房产抵押主要是通过在不动产登记部门进行登记来确立抵押权的法律效力。过去，可能存在将房产证原件收押的做法，但随着登记制度的完善和信息化管理的推进，这种做法已不是必需的。
一方面，从法律角度看，不动产抵押权自登记时设立。登记部门通过系统记录相关抵押信息，明确房产的抵押状态，保障抵押权人的权益。即使不押证，在登记系统中能准确查询到房产的抵押情况，抵押权同样受到法律保护。
另一方面，从实际操作和便民角度出发，不押证可以方便产权人在一些情况下合理使用房产证，比如在不影响抵押权的前提下，办理与房产相关的其他必要手续等。不过，具体是否押证，可能因地区的不同规定或相关金融机构的内部要求而有所差异，但这并不影响抵押的法律效力。
二、装修贷需要把房产抵押吗
装修贷是否需要将房产抵押，不能一概而论，具体情况如下：
从常见类型来看：
一是纯信用装修贷款。部分银行或金融机构会根据借款人的个人信用状况、收入水平、工作稳定性等因素进行综合评估。如果借款人信用良好、收入稳定且符合相关条件，就可获得一定额度的装修贷款，这种情况下不需要抵押房产。
二是抵押类装修贷款。一些金融机构为了降低风险，会要求借款人提供抵押物，其中房产是较为常见的抵押物。通过抵押房产，金融机构可在借款人无法按时还款时，依法处置房产以弥补损失。
此外，选择抵押房产申请装修贷款时，需要注意相关的手续和风险。比如要签订合法有效的抵押合同，明确双方的权利和义务。同时，若借款人未能按时还款，可能面临房产被依法拍卖等后果。总之，申请装修贷前，应详细了解贷款机构的具体要求和相关规定。
三、房产证是抵押在国土局吗
房产证并非抵押在国土局。在我国，不动产抵押登记等相关事宜由不动产登记机构负责办理。
过去，房产证是房屋所有权的重要凭证。当进行房产抵押时，一般是向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。登记机构会在房产证上作他项权利记载，注明抵押情况等相关信息，然后会向抵押权人出具他项权证，作为抵押权人享有抵押权的合法凭证。而房产证原则上还是由产权人持有，并非抵押在某个部门。
随着不动产统一登记制度的推进，现在很多地方不再颁发单独的房产证，而是统一颁发不动产权证书。在办理房产抵押时，同样是在不动产登记系统中进行登记，记载抵押相关事项，不动产权证书通常也还是由产权人自己保管。
总之，无论是过去的房产证还是现在的不动产权证书，在正常抵押情况下，一般不会被抵押在国土局，而是由产权人持有，通过登记系统记载抵押状况。
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来源：头条-房产证是抵押在国土局吗，房产证是抵押在房管局吗