一、房产抵押给别人要出售吗
房产抵押给别人后，在一定条件下是可以出售的，但需要遵循相关法律规定和程序。
其一，需取得抵押权人的同意。抵押权人对抵押房产享有优先受偿权，若其同意房产出售，那么在出售过程中，所得价款应优先用于清偿抵押所担保的债权，剩余部分才归抵押人所有。
其二，若抵押权人不同意出售，抵押人仍想出售房产，可代抵押人清偿债务，消灭抵押权后再进行出售。因为一旦债务清偿完毕，抵押权也就随之消灭，房产的权利负担解除，便可正常交易。
其三，在某些情况下，即使未经抵押权人同意，房产也可能被依法拍卖、变卖，但这通常是在抵押人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，由抵押权人通过法定程序来实现抵押权，而非普通的市场交易出售。
总之，房产抵押后出售需谨慎处理，确保符合法律规定，以保障各方合法权益。
二、办理抵押房产证会收吗
在办理房产抵押时，房产证是否会被收走，需分情况来看：
如果是向银行等金融机构办理房产抵押贷款，一般不会收走房产证。现在大多数地区实行不动产统一登记，办理抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上进行记载，并向抵押权人颁发他项权证，证明其抵押权的存在。而房产证仍由产权人持有，产权人可正常使用房产证办理一些不涉及产权变更的相关事务。
但在个别地区或特殊情况下，可能会出现暂时收走房产证的情形。比如在一些操作不够规范的地区，为确保抵押权的实现，相关部门可能会收取房产证，待贷款结清、抵押解除后再归还。
另外，如果是在一些民间抵押借款等非正规金融渠道的抵押行为中，也可能存在收走房产证的情况，但这种做法存在较大风险，且缺乏有效的法律保障。
三、垫资过桥要抵押房产证吗
垫资过桥是否需要抵押房产证，不能一概而论，需根据具体情况分析：
一是从出借方角度来看。如果出借方为了保障自身资金安全，降低垫资风险，可能会要求借款人提供房产证作为抵押。房产证抵押可以增加借款人的违约成本，使出借方在借款人无法按时归还垫资款项时，通过法定程序处置抵押房产来挽回损失。所以，很多出借方会倾向于要求抵押房产证。
二是从借款方角度分析。如果借款方信用状况良好、有稳定的还款来源或者能提供其他可靠的担保方式，比如有价值的动产质押、有实力的保证人担保等，出借方可能会综合考虑后不要求抵押房产证。
三是从相关规定和实践操作层面。虽然垫资过桥行为本身在一定范围内存在，但如果涉及非法金融活动等违法违规情形，即便有房产证抵押，相关行为和抵押可能也不被法律所认可。
总之，垫资过桥是否抵押房产证取决于多种因素，双方会根据实际情况协商确定。
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来源：头条-垫资过桥要抵押房产证吗，垫资过桥属于非法放贷吗