一、没有备案的房屋租赁合同有效吗
房屋租赁合同未备案，一般情况下依然有效。具体分析如下：
从合同生效要件来看，根据相关法律规定，合同生效通常需满足主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等条件。房屋租赁合同备案并非合同生效的必备要件，只要出租人和承租人具备相应民事行为能力，就租赁房屋事宜达成真实一致的意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就依法成立并生效。
不过，房屋租赁合同备案虽不影响合同效力，但有一定作用。比如，经过备案的租赁合同，在对抗第三人等方面可能更具优势，且在一些地方，备案可能与相关政策福利挂钩。
综上，未备案的房屋租赁合同通常是有效的，双方当事人应按照合同约定履行各自义务，但为避免潜在风险，建议及时办理备案手续。
二、擅自转租房屋合同效力是怎样的
擅自转租房屋的合同效力需分情况来看：
（一）未经出租人同意擅自转租的，转租合同的效力为效力待定。在出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，此时转租合同有效。若出租人明确表示不同意转租，则转租合同无效。因为根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
（二）如果承租人与出租人在租赁合同中约定可以转租，或者虽无约定但事后取得了出租人的追认，那么这种情况下的转租合同是有效的。
对于转租合同无效的情况，次承租人可以要求承租人承担相应的违约责任，赔偿其因此遭受的损失。若转租合同有效，次承租人则可以依据合同约定正常使用租赁房屋，且在符合法律规定和合同约定的情况下，其租赁权益应受到保护。
三、租房子没签合同交了定金能退吗
在租房子没签合同的情况下，交了定金能否退还需分情况讨论：
（一）若定金性质为立约定金。交付定金一方拒绝签订租赁合同，通常无权要求返还定金；收受定金一方拒绝签订租赁合同，则应当双倍返还定金。比如租客交付定金后，因自身原因突然不想租了，定金一般不退；若房东收了定金后又将房屋租给他人，需双倍返还定金。
（二）若不能确定为立约定金性质。若房东未提供符合约定的租赁房屋，或者存在其他违约行为导致未能签订租赁合同，租客可要求退还定金；若租客未按约定时间、方式等与房东协商签订合同，且无合理理由，房东可不退还定金。
总之，判断定金能否退还关键在于确定定金性质及哪一方存在违约行为。
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