一、全国城市都有房产抵押吗
在全国城市通常都有房产抵押业务，但具体情况可能因城市、地区以及相关政策法规的不同而存在差异。
从法律层面来看，房产抵押是一种常见的担保方式，在符合法定条件的情况下，房屋所有权人可以将其房产作为抵押物向金融机构或其他债权人提供担保，以获取贷款或履行其他债务。只要城市的房地产市场相对成熟，有相应的法律法规和监管体系保障，一般都会开展房产抵押业务。
然而，不同城市在房产抵押的具体操作上可能有所不同。例如，一些城市可能对抵押房产的性质、房龄、面积等有特定要求；在办理抵押登记的程序、所需材料以及收费标准等方面也可能存在区别。部分经济发展相对滞后、房地产市场不活跃的城市，可能在房产抵押业务的开展规模和灵活性上相对较弱。
总体而言，大部分全国城市都具备房产抵押业务，但具体的规定和操作细节需根据当地实际情况确定。
二、二次抵押房产要夫妻俩吗
二次抵押房产是否需要夫妻双方参与，需分情况来看：
一是房产为夫妻共同财产的情况。若房产是在夫妻关系存续期间取得，一般属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，处分共同财产需经全体共有人同意。所以这种情况下，进行二次抵押通常需要夫妻双方共同签字确认，以保障双方的合法权益，避免一方擅自处分房产给另一方带来损失。
二是房产为夫妻一方个人财产的情况。比如房产是一方婚前购买且登记在该方名下，属于其个人财产。此时，产权人有权自行决定是否进行二次抵押，无需另一方同意。
总之，确定二次抵押房产是否需要夫妻双方参与，关键在于房产的产权归属。在实际操作中，金融机构为了确保抵押的合法性和有效性，往往也会要求确认房产的产权情况以及相关权利人的意见。
三、抵押贷款要扣房产证的吗
在抵押贷款中，是否扣房产证需分情况来看：
一是银行等金融机构作为抵押权人时，现在通常不扣房产证。在办理房产抵押贷款时，会在房产管理部门办理抵押登记手续。房产管理部门会在房产证上注明该房产已设定抵押，并将相关抵押信息记录在不动产登记系统中。这样，银行凭借抵押登记手续，就能依法享有对该房产的抵押权，保障自身权益，房产证可由产权人继续持有。
二是在某些民间抵押贷款或特殊情况下，可能存在扣房产证的做法。比如一些非正规的借贷关系中，出借方为确保自身权益，可能会要求暂管房产证。但这种做法存在一定风险，若出借方不当处理房产证，可能给产权人带来不便和损失。
总体而言，正规的金融机构抵押贷款一般不扣房产证，而是通过合法的抵押登记程序保障债权安全。
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来源：中国法院网-抵押贷款要扣房产证的吗，抵押贷款要把房产证交出去吗