一、购房合同签了贷款批不下来怎么办
如果购房合同签了但贷款批不下来，可以从以下方面解决：
（一）了解贷款批不下来的原因
1. 购房者自身原因。可能是信用存在问题，如信用卡逾期未还、之前有贷款违约等情况。或者是提供的收入证明等资料不满足银行要求，例如收入过低难以承担还款压力。
2. 开发商原因。比如开发商五证不全，这种情况下银行不会批准贷款。
（二）解决办法
1. 若是购房者自身原因。如果是信用问题，应尽快与银行沟通，看能否通过提供更多资产证明等方式弥补信用不足。如果是收入证明问题，可以补充其他收入来源的证明或者增加共同还款人。
2. 若是开发商原因。购房者有权要求开发商尽快解决证件不全等问题，若开发商无法解决，购房者可以根据购房合同中的约定，追究开发商的违约责任，如要求解除合同并赔偿损失等。
3. 协商解决。购房者可以与银行和开发商进行协商，看是否能调整贷款方案，如延长贷款期限、提高首付比例等，以促使贷款获批。
二、公寓房可以抵押贷款吗
公寓房是否可以抵押贷款，需要从多方面来看。
（一）土地性质
1. 如果公寓房的土地性质为商业用地，一般是可以抵押贷款的。因为这类公寓在市场交易中被视为商业房产，金融机构通常认可其抵押价值。
2. 但如果土地性质是工业用地或者存在土地性质不明确等特殊情况，可能无法进行抵押贷款，或者在抵押贷款过程中面临诸多限制。
（二）产权状况
1. 拥有完整产权的公寓房，更有可能被接受用于抵押贷款。产权清晰明确，没有产权纠纷或者抵押等限制情况是基本条件。
2. 如果公寓房存在共有产权人，在抵押贷款时需要所有共有人同意，否则无法进行合法的抵押操作。
（三）银行政策
不同的银行对于公寓房抵押贷款有不同的政策。有些银行可能对公寓房的地理位置、房龄、市场价值评估等有着严格的要求，只有符合这些要求的公寓房才可以在该银行进行抵押贷款。
三、贷款抵押房子没钱还会把房子收走吗
如果以房子作抵押进行贷款，没钱还时，贷款方是有可能收走房子的。
当贷款人与银行等金融机构签订房屋抵押贷款合同后，就形成了债权债务关系。若贷款人不能按照合同约定按时足额偿还贷款本息，属于违约行为。在这种情况下，贷款方有权依据法律规定和合同约定处置抵押物，也就是房子。
一般来说，贷款方会先通过催款等方式要求贷款人还款。如果贷款人仍无法偿还，贷款方会通过法定程序，如向法院起诉，要求法院判决贷款人偿还贷款。在贷款人确实无力偿还的情况下，法院可能会判决贷款方有权对抵押房屋进行拍卖或者变卖，用所得价款优先偿还贷款本金、利息、违约金等相关费用。所以，在进行房屋抵押贷款时，贷款人一定要确保自己有能力按时还款。
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来源：中国法院网-贷款抵押房子没钱还会把房子收走吗，房子抵押贷款没钱还了怎么办?