一、父亲65岁房子抵押贷款怎么办
年满65周岁之老人若欲以此房作为抵押物申请贷款，务必确保房屋产权干净无争议。在法律层面，银行等金融机构会对借款人的年龄、收入、信用及还款能力进行全面评估。鉴于老年人可能因年龄原因导致审核更为严格，银行会重点考察其是否具备稳定的收入来源以保证按期还款。如老人收入不足，可考虑寻找担保人或共同借款人以提高贷款通过率。同时，办理抵押贷款时需签署一系列法律文件，包括抵押合同等，务必认真阅读并理解其中条款，明确双方权责。为保障自身权益，建议在办理前寻求专业律师意见。
二、不是自己的房子怎么抵押
未经房主许可及授权，任何人皆不得私自为非自有房屋设立抵押。因抵押需对抵押物具备合法处置权。依照法律规定，房产抵押须经抵押登记程序，此举需提供房产证等证件以证实抵押人对该房产享有处置权。未经合法抵押登记且企图抵押他人财产者，将不仅不能完成申请，甚至可能触犯欺诈等法律法规。
因此，除非获得房屋所有者明确授权，并依法执行操作，否则便无法将非自有房屋作为抵押物。
三、担保人能把被抵押的房子买过来吗
通常而言，担保人可购入已作抵押的房产，实际操作中存在若干约束及潜在风险。首要任务是熟悉相关抵押条款以及国家法规。假设抵押物的处置符合合同条约及法令要求，并且担保人在购买行为中已经充分理解以上信息，买卖流程或许可行。
然而，购买此类房产依然存在不确定性。抵押权尚未消除前，产权转移仍将面临挑战。倘若负有债务的一方无力还债，抵押权人便有权依规处理抵押，从而侵害担保人对房屋的相关权益。
因此，建议担保人在购买前尽可能全面了解抵押情况，如债务总额、偿还期限等，同时与抵押权人和借款人进行协商，确保个人利益免受伤害。
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来源：头条-担保人能把被抵押的房子买过来吗，担保人能抵押贷款吗