一、房地产企业外债钱怎么进来
1. 一般来说，房地产企业外债进入主要通过特定的外汇管理渠道。首先要向国家外汇管理部门申请外债额度，获批后才能进行后续操作。
2. 常见方式有境外借款。企业与境外金融机构签订借款合同，约定借款金额、利率、期限等条款。境外资金按合同约定的方式和路径汇入境内。比如通过银行跨境汇款等正规途径，将资金转入企业在境内银行开立的特定账户。
3. 还有一种方式是发行外币债券。在国际资本市场向投资者发行债券，筹集外币资金，所筹资金同样会按照相关规定和流程进入企业指定的境内账户。但无论是哪种方式，都要严格遵守国家外汇管理政策以及外债管理规定，确保资金流入合法合规，避免违规风险。
二、银行债权申报申请书怎么写
银行债权申报申请书通常包含以下内容：
首部：写明“债权申报申请书”。
正文：
1. 申请人（银行）基本信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 被申请人信息，如名称、地址等。
3. 债权情况说明，包括债权金额、产生原因（如贷款合同签订、借款时间等）、利息计算方式及截至申报日的具体金额。
4. 相关证据材料清单，如借款合同、借据、还款记录等，证明债权的真实性与合法性。
尾部：
1. 申请人盖章并由法定代表人签字。
2. 注明申请日期。
书写时应确保内容准确、清晰，各项信息完整，证据充分，以便顺利进行债权申报。
三、有房贷可以拿房产证吗现在
有房贷通常是可以拿到房产证的。
一般在购房并办理房贷后，房产证会由房产管理部门核发。在办理过程中，银行会持有房屋他项权证，作为贷款的担保。
1. 开发商协助办理：在房屋竣工并通过相关验收后，开发商会统一为购房者办理房产证，即便有房贷也不影响其正常流程。
2. 抵押登记：银行会在房产证办理完毕后，与购房者共同前往房产管理部门办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行，保障贷款安全。
3. 领取房产证：购房者最终能拿到房产证原件，但会有银行盖章标注已抵押等相关字样，以表明房屋处于抵押状态。不过，具体情况可能因地区、银行及购房合同约定而有所差异。
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