一、担保人义务如何解除合同
担保人若要解除担保义务，主要有以下几种常见情形及方式：
一是主债务已履行完毕。当债务人按照合同约定全面、正确地履行了债务，主债权债务关系终止，担保责任自然随之解除。例如，借款人按时足额偿还了借款，担保人的担保义务即告解除。
二是债权人放弃担保权利。若债权人明确表示放弃对担保人的担保权利，且该意思表示真实、合法，担保人的担保义务可解除。
三是担保期限届满。如果约定了担保期限，在期限届满后，债权人未在规定时间内主张担保权利，担保人可免除担保责任。
四是主合同无效。主合同因法定事由被认定为无效，担保合同作为从合同一般也无效，担保人的义务相应解除，但担保人存在过错的可能需承担相应责任。
此外，若存在不可抗力等不可预见、不可避免的事由，导致担保合同无法履行，也可能解除担保人的义务。
二、担保人已被起诉，房子还能转让吗
当然可以，即便在对方已向法院提起诉讼的情况下，只要对方并未向法院提出申请财产保全之请求，那么在此期间您仍然有权自由出售该处房地产。
首先，只要房地产交易行为符合法律规定且为正常合法，即便是面临他人的诉讼指控，也不应当受到任何影响。
若原告方所诉求事项为债务偿还、损害赔偿等民事纠纷，而被告却故意以较低价格出让或无偿赠予房屋以逃避债务，此种情况便构成可撤销合同。
此时，原告一旦发现此类情形，即可向法院提起诉讼，请求撤销相关合同。
在这种情况下，出售房地产势必会受到影响。
购房者在购买前必然会对此类风险有所顾虑，若了解到这些信息，很有可能选择放弃购买。
最后，如涉及债务纠纷，原告极有可能向法院申请对涉案房屋实施查封措施，如此一来，出售房屋便成为不可能之事。
即便成功售出，在房地产管理局亦无法完成房屋所有权变更登记手续。
若非涉及金钱利益的其他类型案件，则不会对房地产买卖产生实质性影响。
三、担保人意味着什么
从更为宽泛的角度来看，所谓的保证人为那些承诺提供保障的自然人或组织。
特别地，当涉及到债务等事项的担保时，保证人便是指具有权利代为支付票据债务的法定主体、其他组织或普通大众。
保证人并非票据债务人，而是针对出票人、背书人以及承兑人作出相似保证行为的受信方。
保证人和被保证人均需承担相同的法律义务及责任。
而根据相关规定，国家机关、以公益为宗旨的事业单位、社会团体、企业法人的分支机构及其职能部门不得担任保证人，但在特殊情况下法律亦作了例外规定。
《民法典》第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●担保人义务如何解除合同关系
●担保人义务如何解除合同纠纷
●担保人怎么才能解除合同
●担保人义务如何解除合同无效
●担保人怎么解除担保义务
●怎样解除担保人合同
●担保合同怎么解除
●担保人义务如何解除合同纠纷
●担保责任的解除
●解除担保人责任
●担保人已被起诉,房子还能转让吗怎么办
●担保人被起诉可以卖房吗
●担保人被起诉可以卖房吗
●担保人被起诉按揭的房子会被拍卖吗
●担保人被起诉还能贷款买房吗
●担保人被法院起诉还能买房做按揭不
●担保人被起诉房产是否被保全
●担保人被起诉房子过户违法吗
●担保人被起诉房子被抵押会追责吗
●担保人被起诉,名下就一套房也会执行吗
来源：中国法院网-担保人意味着什么，担保人是什么?