一、出租方需承担承租方的债权债务吗
首先来给您解释下，承租户欠钱这事儿，基本上都是人家自己的问题，跟房东没关系。房东大可安心睡觉，不用操心这个。接下来聊聊房东在租房过程中都有哪些责任吧：
作为房东，你得明白自己的职责所在，对租客负责，也就是对你自己家屋子的维护负责。那么，房东具体要负什么样的责任？分成以下几条来说明给你听。
第一点，首先你得按照合同里约定好的时间把房子交给租客，如果晚了的话，那就得付给租客最多每个月总房租的3%作为罚金，而且这个罚金还不够弥补租客受的影响的时候，房东还得再补足那些还没够的部分。
第二点，作为房东，你得按照合同约定好的计划去检查、修理你的房子。如果因为租房过程中没有按时修理或修缮而导致租客受伤或者财产损失的话，房东必须承担相应的赔偿责任。
第三点，在租房期间，如果房东打算重新装修、扩大房子或者更改房子原本的设计，我建议还是先跟租客沟通商量一下，而且这种情况还需要向相关部门申请得到批准才行。
最后一点，在租房期间，如果房东想转卖已经出租出去的房子，那就应该提前两个月用书面方式告诉租客说一声，这样大家以后处理事情起来也会比较方便。
二、债权债务不明确能转让吗
要是债权债务关系模糊不清的话，那就一般情况下是不能转让的。不过，如果当事人愿意的话，他们还是有权利把这些债权债务转交给其他人的，只不过得看具体情况来定，有些债权债务可能因为其特殊性或者法律规定而无法转让。关于债权转让的问题，我们要注意以下几点：首先，有些债权是基于其性质本身就不能转让的；其次，如果双方当事人在合同中有特别约定，那么这个债权也是不能转让的；最后，还有些债权是法律明文规定不能转让的。然后，债权人虽然有权转让自己的债权，但是必须先告诉债务人这件事，否则的话，这个转让对债务人来说就是无效的。再者，债权转让的通知一旦发出，就不能撤回了，除非是得到了受让人的同意。
三、发生战争债权债务怎么办
当大家面临战争时，您可能会发现自己的欠债变成了“待定状态”，就好像被突然按下了暂停键。不过别担心，等到战争结束的那一天，这个暂停键就会自动解除，然后我们的债务就可以重新开始计算了。这其实是按照《民法典》中的相关规定来执行的，如果在诉讼时效的最后六个月里出现了无法预料且无法避免的情况，那就是我们常说的“不可抗力”，这时候你就暂时没有权利去向对方要求还钱了。这里的“不可抗力”主要是指那些完全超出个人能力范围、无法轻易改变或者掌控的某些特殊情况，而战争恰好就是其中比较典型的一种。所以，即使战争终止了，你的债务还是要照样偿还！
《中华人民共和国民法典》第一百九十四条
在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：
（一）不可抗力；
（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；
（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；
（四)权利人被义务人或者其他人控制；
（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
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来源：头条-发生战争债权债务怎么办，战争债务属不属于国家债务