一、房产抵押证件需要原件吗
办理房产抵押通常是需要证件原件的。具体说明如下：
其一，房产证原件是必不可少的。它是房屋所有权的法定凭证，用以证明抵押人对该房产拥有合法的处分权。抵押权人需要核实房产证的真实性、有效性以及相关信息，确保抵押房产符合抵押条件，只有原件才能准确、完整地提供这些信息。
其二，抵押人的身份证明原件也需提供。一般为身份证等有效证件，用于确认抵押人的身份信息和主体资格，防止身份造假等欺诈行为，保障抵押交易的安全性和合法性。
其三，可能还需要其他相关证件原件，比如婚姻状况证明等。如果房产是夫妻共有财产，那么夫妻双方的相关证件及同意抵押的证明原件通常也是需要的，以确保所有共有人都知晓并同意该抵押行为。
总之，提供原件是为了保证房产抵押过程的真实性、合法性和有效性，维护各方的合法权益。
二、房产抵押是民事行为吗
房产抵押属于民事行为。
从主体方面来看，房产抵押涉及到抵押人和抵押权人，通常是平等的民事主体之间进行的活动。双方基于自愿、平等、协商一致的原则，就房产抵押事宜达成相关协议。
从行为性质分析，房产抵押是一种设定物权的行为。抵押人将其房产作为抵押物，为债权的实现提供担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。这种行为旨在保障债权的安全，是民事主体为实现自身经济利益和交易安全而进行的常见安排。
从法律适用角度，房产抵押主要受中华人民共和国民法典等民事法律规范的调整。相关法律对房产抵押的设立、变更、消灭以及当事人的权利义务等都作出了明确规定，以确保房产抵押行为在合法、有序的框架内进行。
综上，房产抵押是典型的民事行为。
三、房产抵押贷款扣车钥匙吗
房产抵押贷款通常情况下不会扣车钥匙。
房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。其主要围绕房产进行相关操作和风险把控。
扣车钥匙一般与车辆相关，比如在车辆质押贷款等涉及车辆的借贷场景中，可能会出现质押方占有车辆及相关钥匙等情况，目的是确保对质押物的实际控制，保障自身权益。但房产抵押贷款和车辆并无直接关联，银行或金融机构关注的重点是房产的产权状况、价值评估以及借款人的还款能力等，不会涉及扣车钥匙这样的行为。
所以，单纯的房产抵押贷款，不存在扣车钥匙的问题，除非存在其他特殊约定或复杂的法律关系，但这种情况极为罕见。
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来源：中国法院网-房产抵押贷款扣车钥匙吗，抵押车贷款需要押车钥匙么