一、定西购房定金不给退违法吗
这个得看看具体情况了。一般来说，购房定金是没法退回的哦！但也有例外，就比如说在以下两种状况中：①由于双方都无法控制的原因，使得二手房买卖合同没能顺利签订；又或者说卖家违约了，这时候定金才可能拿回来，而且要是卖家违约的话，还应该给咱们双倍赔偿呢！不然就是违法行为了哟！②再比如说，明明双方都没做错啥子事情，但就是二手房买卖合同签不了，这种情况下呢，卖家就得乖乖地把定金还给我们。还有一种情况就是大家对于房子的买卖协议和附加条款意见不合，谈不拢，也就没法签字，这种时候大家都没什么错，那卖家就得把定金原原本本地还给我们咯。
二、交8万能退购房定金吗
说到买房的定金能不能退这个事啊，得看具体情况来分析，然后再去搞定它：接下来呢，咱就唠唠这几个具体的场景。先说说如果是因为买家自己的原因导致定金没法退的话：
1.比如说，你签了认购书以后又后悔了，那这时候定金可就没戏了。因为在购房认购书里头，一般都会有个定金条款，你交钱了以后要是又想反悔，那就是违背了认购协议的初衷嘛，所以说，定金肯定是拿不回来的。
2.还有一种情况就是，因为你的个人信用记录不好，银行不给批贷款，这种情况下，定金也是没法退的。因为这是你自己的问题造成的，结果就是房子没买成，那你也别指望开发商把定金还给你了。再来看看，下面这些情况下，定金还是有可能要回来的：
1.开发商没有拿到销售许可证或者房产证，这样他们就失去了卖房的合法资格，买房的事情自然也就黄了。
2.开发商有欺骗行为，比如他已经把你看中的房子卖给了别人。
3.就是你们对合同条款谈不拢。
4.你们两方都没错儿，但是房子始终还是没拿到手。
三、购房协议签了定金能退吗
买房子给定金，这事当然可以商量着来，不过还是得看具体情况而定。关键就在于你们双方在交钱签合同这事上说的明白不明白。要是没说清楚，那一般情况下都是能退的。你们俩可以坐下来好好聊聊，如果确实是你这边有啥事，开发商也没啥猫腻儿，合同也没啥毛病的话，那你就只能自己去要回定金了，还得按照认购书里头的规定赔点违约金才行。要是你们谈不拢，那就只好找法院帮忙解决。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-购房协议签了定金能退吗，购房合同签订以后定金还能退还么