一、名宿公司转租房子给租客名宿公司与原房东有纠纷怎么办
首先，我们建议您寻求当地执法机构或社区服务中心（如派出所、居委会、街道办事处、建筑与都市管理局以及房地产经纪公司等）的协助来设法调解纷争；其次，您还可以考虑通过仲裁或者民事诉讼的途径来解决麻烦。
如果以上协商手段均无法获得圆满结果的话，根据我们的知识库，您应该遵循以下程序：第一步，确保您的房屋租赁合同中已经明确了民事诉讼或者申请仲裁的条款；第二步，如果您选择申请仲裁，那么需要注意的是，仲裁是指当公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时，向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法律途径。
然而，仲裁的前提条件是双方必须自愿参与，并且在签订合同时就已经明确约定或者在纠纷发生后能够达成仲裁协议。
如果在签订合同时未作约定，且事后双方未能达成仲裁协议，那么任何一方提出仲裁请求，仲裁委员会都不会予以受理。
反之，如果双方在签订合同时已经有过约定，或者在纠纷发生后已经达成仲裁协议，那么即使其中一方试图向法院提起诉讼，法院同样会拒绝受理。
仲裁裁决具有司法行为的效力，一经作出即刻生效，当事人不得以相同的纠纷再次向人民法院提起诉讼。
第三步，如果您决定采取民事诉讼的方式来解决问题，那么您需要保证在房屋租赁合同中有明确的约定，或者在纠纷发生后未能达成仲裁协议的情况下，才能直接向人民法院提起民事诉讼。
最后，我们要提醒您，如果租赁当事人违反相关规定，导致租赁合同无效，他们将依法承担相应的民事责任。
二、虚假租房合同有罪不
根据具体事实来进行判断。
若在租赁业务中使用虚假的租赁协议故意欺诈他人，这便涉及到刑事犯罪中的合同诈骗行为，会面临刑事责任，甚至可能被判定犯下合同诈骗罪，相应地将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
如若因为假租赁协议给某一方带来了实质性的经济损失，那么相关责任人需要承担缔结合同过程中所产生的过失责任。
对于虚构房屋租赁合同的认定，主要包括房屋出租人并不拥有该房屋的所有权或转租权、以虚假的意愿签署房屋租赁合同从而获取租金、以及冒充房屋所有权人签署租赁合同等多种情况。
三、租房定金交了不想租了怎么可以退
首先，必须明确的是，签订了租赁定金协议后，若因故未能继续租赁，那么定金将无法退还。
根据相关法律法规，定金实质上是一种保证手段，主要用于保障债务的顺利履行。
换言之，假如您在租房之前缴纳了定金，之后却选择不继续租赁，这实际上构成了违约行为，因此，定金是不得退还的。
在此，我们建议您在做出租赁决策时务必深思熟虑，并尽可能提前做好决定，以防止出现缴纳定金后又后悔的情况。
其次，关于违约金的设定，根据我国法律规定，当约定的违约金低于实际造成的损失时，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应调整；而当约定的违约金过高，超过实际造成的损失时，人民法院或仲裁机构也可依据当事人的申请进行适度下调。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-租房定金交了不想租了怎么可以退，租房交定金不想租了定金不退合理吗