一、房子银行债权转让怎么过户
房子银行债权转让后的过户流程如下：
1. 首先，债权转让方（银行）与受让方需达成债权转让协议，并依法进行备案等相关手续。这确保了债权转让的合法性和有效性。
2. 其次，受让方需依据协议要求，向相关部门提交过户申请及必要的文件，如债权转让协议、身份证明等。这些文件是办理过户的重要依据。
3. 然后，房产登记部门会对申请及文件进行审核，核实债权转让的真实性以及房产的相关情况。如审核通过，会办理房产过户手续，将房产的产权从原业主（即抵押人）变更至受让方名下。
4. 最后，在过户完成后，受让方需及时办理房产的抵押注销手续，以确保自身权益。同时，要注意整个过户过程中的税费等相关费用的缴纳。
二、房子资不抵债欠款如何清偿
当房子资不抵债欠款时，通常按照以下方式清偿：
1. 拍卖房屋：法院会对房子进行拍卖，以拍卖所得的价款来偿还欠款。在拍卖过程中，应确保拍卖程序合法合规，保障各方权益。
2. 优先债权清偿：一些特定的债权，如抵押权所对应的债权等，在清偿顺序上具有优先权。这些优先债权会在普通债权之前得到清偿。
3. 普通债权分配：扣除优先债权后，剩余的价款用于清偿普通债权。普通债权按照债权的比例进行分配，债权数额越大，可能获得的清偿份额相对较多，但也要根据实际情况进行综合考量。
4. 可能的剩余债务：如果拍卖所得价款不足以清偿全部欠款，债务人可能仍需承担剩余债务。但在某些情况下，债务人可能会因法律规定等原因而获得一定的免责或减轻负担的机会。
三、房子抵押资不抵债怎么办
当房子抵押资不抵债时，首先需要明确债务的具体情况，包括欠款金额、债权人等。然后，可与债权人协商，看是否能通过延长还款期限、调整还款方式等方式来缓解还款压力。
如果协商不成，债权人可能会采取法律手段，如申请拍卖抵押的房子。在拍卖过程中，应确保拍卖程序合法合规，以保障自身的合法权益。
同时，要注意法律对于抵押物拍卖所得款项的分配顺序，一般先用于偿还债务的利息、违约金等费用，剩余部分用于偿还本金。如果拍卖所得款项不足以偿还全部债务，债务人可能仍需承担剩余债务的偿还责任，但在某些情况下，债务人可依据法律规定，对超出其应承担范围的债务部分提出异议。
此外，还可以考虑通过与其他债权人协商达成和解协议，或者寻求专业的债务重组或破产清算等法律途径来解决问题，以最大程度地减少损失。
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