一、房产抵押借款典当合法吗
房产抵押借款典当是合法的，但需要满足一定条件并遵循相关法律规定。
从法律层面来看：
其一，主体资格需合法。典当行必须是依法设立、取得相关经营许可的合法机构，未经许可擅自开展房产抵押借款典当业务是违法的。
其二，合同订立要规范。典当行与出典人应签订书面的典当合同，明确双方的权利义务，包括典当金额、期限、利息、综合费用等关键条款，且条款应符合法律法规和监管要求。
其三，程序操作要合规。在进行房产抵押时，需按照规定办理抵押登记手续，以确保抵押权的合法设立。同时，典当行在收取费用和利息时，不得超过法定上限，避免构成高利贷等违法行为。
总之，在符合上述条件和相关法律规定的前提下，房产抵押借款典当是一种合法的融资方式，能为有资金需求的人提供一定帮助。但当事人在参与相关业务时，应仔细了解相关规定，确保自身权益。
二、抵押房产还留房子钥匙吗
在房产抵押的情况下，通常是可以留房子钥匙的。
房产抵押主要是一种担保方式，目的是保障债权人在债务人不能履行债务时，能够就抵押房产优先受偿。抵押主要涉及的是房产的所有权及处分权在一定条件下的受限，而非对房产实际占有和使用的剥夺。
一方面，从法律规定和实践操作来看，一般不需要将房产的实际控制权转移给抵押权人，即不需要交出房子钥匙。只要抵押人能保证房产的价值不受到损害，正常的居住使用通常是被允许的。
另一方面，在办理房产抵押登记后，抵押权人的权益已通过法定程序得到保障。即使抵押人保留钥匙继续使用房屋，在出现法定的实现抵押权的情形时，抵押权人仍可依法通过拍卖、变卖等方式处置该房产以实现债权。
当然，具体情况可能因抵押合同的特别约定而有所不同。如果合同中有明确规定在抵押期间需将钥匙交给抵押权人等特殊条款，则需按照合同约定执行。
三、预抵押房产有法律效益吗
预抵押房产具有法律效力。具体分析如下：
从法律规定来看，预抵押是一种在特定条件下保障债权人权益的制度。在房产尚未办理正式抵押登记，但符合一定条件时，预抵押登记可以产生相应的法律效力。例如，在商品房买卖中，购房者以所购房屋进行预抵押向银行贷款是常见情形。
一方面，预抵押登记后，未经抵押权人同意，抵押人处分抵押财产的行为会受到一定限制。这有助于保障抵押权人的利益，防止抵押人随意处置房产而损害抵押权人的债权实现。
另一方面，当满足法定的转为正式抵押登记条件时，预抵押可以顺利转化为正式抵押，抵押权人在债务人不履行债务时，可依法就抵押房产优先受偿。
不过，预抵押的法律效力也并非绝对。若存在登记程序不合法、当事人意思表示不真实等情形，可能会影响其效力。总之，在符合法律规定和相关程序的前提下，预抵押房产具有法律效力。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产抵押借款典当合法吗知乎
●房产抵押借款典当合法吗现在
●房产抵押流程 典当行 民间借贷
●房产抵押借款典当合法吗安全吗
●房产证抵押典当行借钱
●房产抵押给典当行利息多少合法
●房产抵押给典当行可行吗
●房产抵押借款典当合法吗现在
●房子抵押在典当安全吗
●房屋抵押典当
●抵押房产还留房子钥匙吗要多久
●抵押房产还留房子钥匙吗合法吗
●房子抵押留房产证吗
●房屋抵押后还有房产证吗
●房子抵押还有使用权吗
●抵押的房子有房本么
●房子抵押后房子还在自己名下吗
●房屋抵押是不是要把房产证留在那
●房子抵押房产证还给自己吗
●抵押房子后房产证归谁
来源：临律-预抵押房产有法律效益吗，预抵押的房子能买吗