一、房产抵押贷款还不上会涉及妻子吗
房产抵押贷款还不上是否涉及妻子，需分情况讨论：
一是若房产为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产通常是作为一个整体存在。当以夫妻共同财产设定房产抵押贷款，且贷款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，那么该债务属于夫妻共同债务。这种情况下，妻子需要与丈夫共同承担还款责任，若还不上贷款，银行等金融机构有权依法处置抵押房产，妻子对房产的权益也会受影响。
二是若房产为丈夫个人财产。贷款也仅基于丈夫个人意思和用途，并非用于夫妻共同生活等，那么该债务一般属于丈夫个人债务。此时，从债务角度妻子通常无需承担还款责任，但因房产是抵押物，若被依法处置，可能会对夫妻共同生活产生间接影响。
二、房产证抵押给父母成立吗
房产证抵押给父母在符合一定条件下是成立的。
从法律角度来看，抵押是一种担保物权的设定行为。一方面，房产抵押需满足法定形式要件。一般来说，应当签订书面的抵押合同，明确双方的权利义务，包括抵押房产的具体情况、抵押期限、担保范围等内容。
另一方面，还需办理抵押登记手续。根据相关法律规定，不动产抵押未经登记的，抵押权未设立。所以，即使将房产证交给父母，若未办理合法有效的抵押登记，从法律层面上讲，抵押权并未真正成立。
此外，抵押房产应当是抵押人有权处分的财产。如果房产存在产权争议、被查封等限制处分的情形，则无法进行有效的抵押。
总之，若要将房产证抵押给父母，需签订书面抵押合同并办理抵押登记手续，且房产不存在权利受限等影响抵押的情形，这样的抵押行为才是合法有效的。
三、房产抵押贷款需要办理公证吗
房产抵押贷款并非必须办理公证，但办理公证有一定益处。
从法律层面看，房产抵押贷款的生效要件主要是签订合法有效的抵押合同，并依法办理抵押登记。抵押登记是确立抵押权的法定程序，经登记后，抵押权才具有对抗第三人的效力，保障债权人在债务人不履行债务时，就抵押房产优先受偿的权利。
不过，办理公证也有积极意义。一方面，公证机构会对抵押合同的真实性、合法性进行审查，有助于确保合同条款符合法律规定，减少后续纠纷隐患。例如，公证可确认双方当事人的身份、意思表示是否真实等。另一方面，在某些特殊情况下，经过公证的债权文书具有强制执行力。若债务人到期不履行债务，债权人可直接向法院申请强制执行，无需再经过繁琐的诉讼程序，能更高效地实现债权。
综上，虽然房产抵押贷款不强制要求办理公证，但从防范风险、保障权益角度考虑，当事人可根据自身情况选择是否办理。
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来源：中国法院网-房产抵押贷款需要办理公证吗，2021年房屋抵押贷款不需要公证了吗