一、超过土地年限如何征收
土地使用年限届满后，一般有两种处理方式。1. 续期：土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金后，继续使用土地。但具体的续期规定和费用标准因各地政策而异。2. 收回：国家根据社会公共利益的需要，可以依法收回土地使用权。在收回土地时，对土地上的建筑物、构筑物及其附属设施给予合理补偿。对于超出土地使用年限后的征收，主要依据当地的相关法律法规和政策执行。各地在具体操作中可能会有所差别，需结合当地实际情况来确定具体的征收方式和补偿标准。
二、村部建设可以征收土地么
村部建设一般情况下可以征收土地。在符合法定程序和条件的前提下，为了公共利益的需要，如改善农村基础设施、提升公共服务水平等，政府有权征收土地用于村部建设。
征收土地需要遵循法定的程序，包括规划审批、公告、补偿安置等环节。要依法保障被征地农民的合法权益，给予合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
同时，征收土地的范围应当严格限定在公共利益的范围内，不能将村部建设作为变相进行商业开发等非公共利益活动的借口。如果征收行为不符合法定程序或未用于公共利益，被征地农民有权依法维护自己的合法权益。
三、出租房屋会不会被征收
出租房屋有可能会被征收。一般来说，房屋征收是基于公共利益的需要，如建设基础设施、公共事业等。如果出租房屋所在的区域被纳入征收范围，尽管房屋处于出租状态，仍可能面临征收。
征收行为会依据相关法律法规进行，包括对被征收房屋进行评估、给予合理补偿等。对于出租房屋的业主，在征收过程中，既要保障承租人的合法权益，如给予合理的搬迁时间等，也要依法配合征收工作。
然而，如果出租房屋的租赁合同中明确约定了在征收情况下的相关事宜，如补偿分配等，应按照合同约定执行。总之，出租房屋存在被征收的可能性，业主和承租人都需要了解相关法律法规和政策，以维护自身合法权益。
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来源：头条-出租房屋会不会被征收，出租房子违法吗