一、一般退房官司需要多少律师费
律师费的收取在退房官司中没有固定的标准，会受多种因素影响。
其一，案件的复杂程度。如果退房涉及的事由简单，例如仅是因为房屋轻微质量瑕疵，且事实清楚、证据容易获取，律师费可能相对较低；若涉及复杂的法律关系，像开发商存在多种违约行为交织、房屋产权存在争议等，律师需要花费更多精力梳理案件，律师费会较高。
其二，律师的知名度和经验。经验丰富、在房地产领域有较高知名度的律师往往收费较高，而刚执业不久的律师收费可能会低一些。
其三，地域因素。不同地区的经济发展水平不同，消费水平也不同，大城市的律师费普遍高于中小城市。
通常来说，在一些中小城市，简单的退房官司律师费可能在几千元，而在大城市或者复杂案件中，律师费可能达到数万元甚至更高。不过，具体的律师费还需要与律师或律师事务所协商确定，很多律师事务所会根据案件情况进行评估报价。
二、公摊面积超过多少可以退房
目前并没有全国统一规定公摊面积超过多少就可以退房。
在购房合同中有约定的情况下，如果约定的公摊面积比例，实际交付时超出该比例一定范围（具体依合同约定），购房者可以根据合同要求退房或者要求开发商承担违约责任。例如，合同约定公摊面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房。
如果购房合同没有约定，根据相关司法解释，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。这里的面积包括公摊面积等建筑面积的总和，但具体到仅公摊面积误差多大可退房没有明确规定。如果购房者认为公摊面积不合理，可先与开发商协商，协商不成可以向相关部门投诉或者通过法律途径解决。
三、签了合同没搬进去可以退房吗
能否退房取决于多种因素。
（一）合同约定
如果合同中有关于退房条件的明确约定，例如在未入住前可退房的具体情形，如房屋存在严重质量问题影响居住等，那么按照合同约定执行。若符合约定的退房条件，就可以退房；若不符合，则不能随意退房，否则可能构成违约。
（二）法定情形
1. 欺诈胁迫
如果签订合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，导致一方非自愿签订合同，受欺诈或胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后可退房。
2. 重大误解
因重大误解订立的合同，当事人可以请求变更或者撤销合同，撤销后能退房。
（三）没有法定或约定理由
如果没有上述法定或约定的理由而退房，属于违约行为，需要承担违约责任，如支付违约金等。
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来源：中国法院网-签了合同没搬进去可以退房吗，签了合同没搬进去可以退房吗打110