一、如果人没了房子怎么过户
在人去世后，要办理房屋过户，需根据不同情况按相应法律程序进行：
二、60万房子过户费谁出
房屋过户费的承担问题，在法律上并没有绝对固定由哪一方承担，通常可由买卖双方协商确定。一般而言，涉及的主要费用及常见承担情况如下：
一是契税，通常由买方承担。对于首套房，面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。
二是增值税，若房屋产权满2年则免征，未满2年的由卖方缴纳，税率一般为5%。
三是个人所得税，一般由卖方承担。若房屋产权满5年且是卖方家庭唯一住房的可免征，否则需按1%或差额的20%缴纳。
四是一些杂费，如印花税等，可能因地区政策有所不同，具体承担可协商。总之，60万房子的过户费承担，买卖双方可以根据协商结果在房屋买卖合同中明确约定，按约定执行。
三、二手房过户中介收费标准
二手房过户中介收费并无统一的固定标准，通常受多种因素影响，具体如下：
一是房屋成交价。多数情况下，中介收费会按照房屋成交价格的一定比例来收取，常见比例在1%至3%左右。比如，一套成交价为100万元的房屋，若按2%收取，中介费用即为2万元。
二是服务内容。若中介提供的服务较为全面，如协助办理复杂的过户手续、协调解决各种纠纷等，收费可能相对较高；反之，若仅提供基本的信息匹配和牵线搭桥服务，收费可能会低一些。
三是地区差异。不同地区的经济发展水平、房地产市场状况不同，中介收费标准也有所不同。一般来说，经济发达地区、房地产市场活跃的城市，中介收费可能会偏高。
四是市场竞争情况。在中介机构众多、竞争激烈的区域，为吸引客户，中介可能会适当降低收费标准。
此外，在签订中介服务合同前，应明确收费项目和标准，避免后续产生纠纷。
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来源：中国法院网-二手房过户中介收费标准，二手房过户费中介费多少