一、房产过户费用如何收取
房产过户费用的收取因过户方式及房产性质等因素而异，主要涉及以下几类：
一是契税。若购买首套房，面积在90平方米及以下的，按1%税率征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。购买二套房，面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。
二是增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区有特殊规定）。
三是个人所得税。一般按交易总额的1%或两次交易差的20%征收。若房屋产权人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
四是其他费用，包括交易手续费、登记费等，一般按照房产面积或套数收取一定金额。具体费用标准各地可能有所不同，在办理房产过户时，建议向当地房产管理部门或税务部门详细咨询，以准确了解相关费用。
二、房产过户需要什么手续
房产过户手续因不同情况有所差异，主要分为以下几种常见情形：
买卖过户：
1. 买卖双方签订购房合同，明确房屋相关信息及交易价格等条款。
2. 准备相关材料，如身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等。
3. 前往当地房地产交易管理部门办理网签手续，提交材料进行审核，缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等（具体税费根据房屋情况而定）。
4. 审核通过后，办理产权转移登记手续，领取新的房产证。
赠与过户：
1. 赠与人与受赠人签订赠与合同，办理公证（部分地区可不公证）。
2. 双方携带身份证、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续，受赠方需缴纳契税等相关税费。
3. 完成过户登记，领取新房产证。
继承过户：
1. 继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等材料。
2. 到公证处办理继承公证。
3. 凭公证书及相关材料到房产管理部门办理过户登记，缴纳少量登记费用后领取新房产证。
三、房子卖给亲戚没过户算谁的
在房子卖给亲戚但未过户的情况下，房屋所有权的归属需根据具体法律规定来确定。
从法律层面看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说，一般情况下，虽然房子已卖给亲戚，但只要没有办理过户登记手续，从物权角度讲，房屋在法律上仍归原房主所有。
然而，买卖双方签订的房屋买卖合同是具有法律效力的。在这种情况下，亲戚基于有效的买卖合同，享有要求原房主协助办理过户手续的债权。原房主有义务按照合同约定，配合亲戚完成房屋过户登记，将房屋所有权转移给亲戚。
如果在未过户期间，原房主擅自将房屋再次出售给他人并办理了过户登记，那么善意取得该房屋的第三人将依法取得房屋所有权，此时亲戚只能依据买卖合同追究原房主的违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。
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来源：头条-房子卖给亲戚没过户算谁的，我把房子卖给了别人没过户卖给他人