一、房产变更名字和过户的区别是什么
房产变更名字和过户存在多方面区别：
其一，概念不同。房产变更名字一般是指在不涉及房屋产权转移的情况下，对房屋登记簿上记载的权利人姓名等信息进行更改，比如因权利人姓名变更、婚姻状况变化等原因；而过户则是指房屋产权从一方转移到另一方，是产权的变更，例如买卖、赠与、继承等导致产权主体发生改变。
其二，办理程序不同。变更名字通常只需提供相关证明材料，如身份证、户口簿、婚姻证明等，证明变更的合理性，经相关部门审核后即可办理；过户则需要根据不同的过户原因，提供如买卖合同、赠与协议、遗嘱等证明产权转移的材料，办理程序相对复杂。
其三，税费缴纳不同。变更名字一般不涉及产权转移，通常只需缴纳少量手续费；而过户因涉及产权变更，往往需要缴纳契税、个人所得税、增值税等多种税费，具体税费根据过户方式和房屋情况而定。
二、房贷结清解押后多久可以过户给别人
房贷结清解押后，一般可以立即办理过户手续，但实际操作中可能因不同情况有所差异。
从法律和房产管理规定层面看，一旦房屋完成解押，产权人对房屋拥有完全的处分权，即可着手办理过户给他人的相关手续。通常办理过户需买卖双方准备好相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，共同前往当地的不动产登记中心申请办理。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行相应的登记和公示等程序。
在实际情况中，不同地区的不动产登记中心工作效率、业务量等因素会影响过户办理的具体时长。一些地区可能当场就能完成审核和过户登记，当场或几个工作日后即可领取新的房产证；而在业务繁忙或流程相对复杂的地区，可能需要十几个工作日甚至更长时间才能完成过户。总之，具体时长需以当地不动产登记中心的实际办理情况为准。
三、办理房产过户需要哪些手续和证件
办理房产过户，不同情形所需手续和证件有所不同，常见情况如下：
买卖过户：
- 手续：买卖双方签订房屋买卖合同，向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估，随后核发过户单。当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房产证。
- 证件：卖方需提供身份证、房产证；买方需提供身份证，如购买非首套房，可能还需提供相关房产证明。
赠与过户：
- 手续：赠与人与受赠人签订赠与合同，共同到房产管理部门办理过户手续，房产管理部门审核后办理产权变更登记。
- 证件：赠与人与受赠人的身份证、房产证、赠与合同等。
继承过户：
- 手续：继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证，再持公证书等材料到房产管理部门办理过户。
- 证件：继承人身份证、被继承人死亡证明、房产证、继承权公证书等。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产变更名字和过户的区别是什么意思
●房屋过户和名字变更有什么区别
●房产证改名和过户
●房产更名和过户一样吗
●房产更名和过户的区别 看完这些就不糊涂了
●房产证改名字和过户一样吗
●房产更名和房产过户的区别
●房屋过户和名字变更有什么区别
●房子改名和过户是一个意思吗
●房产更名和过户哪个便宜
●房贷结清解押后多久可以过户给别人了
●房贷已结清,解押需要多久
●房贷解完押多久可以过户
●房贷解押后多久能过户
●房贷还清解压后多久可以过户
●房贷结清解压多久
●房贷还完了解押需要多久
●房贷还清 解押
●还清房贷解押要多久才能拿到房产证
●房子贷款还清解押要多久
来源：中国法院网-办理房产过户需要哪些手续和证件，办理房产过户需要什么证件