一、房产证是三个人名字如何出售
房产证上有三个人名字的房产出售，需遵循一定法律程序。
其一，全体共有人协商一致。这三人对该房产属于共同共有或按份共有关系。无论是哪种共有关系，出售房产都需经全体共有人同意。若为按份共有，通常需占份额三分之二以上的按份共有人同意，但实际操作中，为避免后续纠纷，一般也要求全体共有人达成一致意见。
其二，签订相关协议。共有人协商一致后，需签订书面的房产出售协议，明确各方权利义务，如售房所得款项的分配等事项。
其三，办理相关手续。携带房产证、身份证、房产出售协议等相关材料，前往当地房地产管理部门办理房产过户手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，办理房产产权变更登记，将房产过户至买方名下。
总之，房产证有三人名字的房产出售，关键在于共有人协商一致，并按规定办理相关手续。
二、房产证是妻子的名字丈夫有份吗
房产证虽只登记妻子名字，丈夫是否有份需依具体情况判定：
若房产是夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买，即便登记在妻子一人名下，也属于夫妻共同财产，丈夫有份。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。
若房产是妻子在婚前用个人财产购买且已付清全款，登记在自己名下，属于妻子的婚前个人财产，丈夫通常无份。
还有一种情况，房产是妻子在婚前购买，但婚后夫妻共同偿还贷款。那么婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产，丈夫对这部分有权益。
在实际认定中，还需考虑诸多因素，比如双方是否有关于房产的书面约定等。若涉及房产分割等法律问题，建议收集相关证据，通过协商或诉讼等合法途径解决。
三、房产证是丈夫的怎么改成老婆的
将房产证从丈夫名下改成老婆名下，通常有以下几种方式：
1.买卖过户：双方签订房屋买卖合同，按照二手房交易流程办理。需准备身份证、房产证、买卖合同等材料，前往不动产登记中心办理。要缴纳相应税费，如契税、增值税等，具体依当地税收政策而定。
2.赠与过户：丈夫书写赠与协议，明确将房屋赠与妻子，双方共同到公证处办理赠与公证，再携带公证书、身份证、房产证等资料去不动产登记中心办理过户。一般需缴纳契税等费用，不过可能低于买卖过户的税费。
3.婚内变更：若夫妻双方约定该房屋归妻子所有，可直接携带结婚证、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理婚内产权变更手续。这种方式一般只需缴纳少量手续费，无需缴纳税费，手续相对简便快捷。
办理前建议详细咨询当地不动产登记中心，了解具体流程、所需材料及可能涉及的费用，确保顺利完成房产更名。
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来源：头条-房产证是丈夫的怎么改成老婆的，房产证上是老公的名字改为老婆的需要什么