一、贵阳房产过户需要什么手续
在贵阳办理房产过户，不同情形所需手续有所不同，主要如下：
买卖过户：
1. 买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格等关键条款。
2. 准备相关材料，包括双方身份证、户口簿、结婚证（已婚者）、房产证等。
3. 向不动产登记部门提出过户申请，提交材料。工作人员会对材料进行审核，如核实房屋产权是否清晰、有无抵押等情况。
4. 缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等，具体税额根据房屋情况而定。
5. 完成税费缴纳后，不动产登记部门会进行登记，核发新的不动产权证书。
赠与过户：
1. 赠与人与受赠人签订赠与合同。
2. 双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记部门办理赠与公证（部分情况下可能需要）。
3. 提交材料申请过户，缴纳相关税费，主要是契税等。
4. 经审核通过后，完成过户登记并领取新证。
继承过户：
需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、遗嘱（如有）等材料，经公证或法院判决后，到不动产登记部门办理过户手续。
二、二手房有哪些情况不能过户
以下是一些二手房不能过户的常见情况：
1. 产权不明晰。比如房屋存在多个共有人，部分共有人不同意出售，未经所有共有人书面同意的情况下，无法办理过户。或者房屋存在产权纠纷，如继承纠纷、离婚财产分割纠纷等尚未解决，产权归属不明确，不能进行过户。
2. 被司法查封。若房屋因涉及债务纠纷等原因，被法院等司法机关依法查封，在查封期间，房屋的产权处于受限状态，无法办理过户手续，只有在解除查封后才可能过户。
3. 未解除抵押。若卖方在购房时办理了房屋抵押贷款，且贷款尚未还清，房屋处于抵押状态，在未取得抵押权人（通常是银行）同意并解除抵押登记前，无法过户。
4. 不符合政策规定。例如一些城市对购房资格有严格限制，购房者不具备当地规定的购房资格，如社保缴纳年限不足等，也不能办理过户。
5. 房屋本身存在问题。如属于违章建筑、临时建筑等，未取得合法产权证书，这类房屋无法正常过户。
三、房子过户需要房产证本人吗
房子过户不一定需要房产证本人亲自到场。具体情况分析如下：
若房产证本人能够亲自办理过户手续，那自然最为妥当。本人需携带身份证、房产证等相关证件材料，与买方一同前往房产管理部门，按程序完成过户登记。
然而，在某些特殊情况下，房产证本人无法亲自到场时，也是可以办理过户的。比如本人因特殊原因不能到场，可通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理过户手续。委托人需向公证处提出申请，提交本人身份证明、房产证等相关材料，经公证机关审查核实后，出具公证书。受托人凭借公证书、委托人相关证件以及自身身份证明等材料，即可代委托人办理房屋过户事宜。
但需注意，各地房产管理部门可能对过户手续有具体要求和规定，在办理前最好向当地相关部门咨询确认，以确保过户手续顺利完成。
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