一、安置房要交维修基金吗
安置房是否需要交维修基金，分情况来看。
（一）如果安置房是通过正规的商品房建设程序建设，并且在交付使用时纳入了物业管理范畴，通常是需要缴纳维修基金的。维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等，以保障小区内公共设施等正常运行。
（二）如果是政府基于特殊政策进行安置，没有纳入一般的物业管理体系的，可能不需要缴纳维修基金。这种情况下往往由政府或者相关部门负责安置房屋的后续维修等相关事宜。
不过不同地区可能会有不同的规定和政策，具体是否需要缴纳维修基金，还需要根据当地的规定为准。
二、回迁安置房的证吗
回迁安置房是有证的。
一般来说，回迁安置房如果经过合法建设并符合相关规定，可以办理房产证等相关证件。
在回迁安置房建设过程中，开发建设单位需要按照土地、规划、建设等一系列法律法规的要求进行操作。当房屋建成且符合交房条件后，经过相关部门的验收，办理初始登记等手续后，回迁户就可以依据相关规定办理房产证。不过，办理房产证可能需要回迁户提供相应的资料，例如回迁安置协议、身份证明等。并且，有些地区可能会对回迁安置房办理证件有一些特殊的政策或者规定，比如在税费缴纳方面可能与普通商品房有所不同。
三、安置房买卖如何定价
安置房买卖的定价通常受以下因素影响。
（一）成本因素
1. 土地成本：如果土地是划拨性质，在计算成本时可能要考虑土地出让金等潜在成本，这会影响定价。
2. 建安成本：包括建造房屋所耗费的材料、人工等费用，建安成本越高，定价相对可能越高。
（二）市场因素
1. 周边房价：参考周边商品房或类似二手房的价格。如果周边房价较高，安置房定价也会有一定的上升空间，但一般会低于同地段商品房价格，毕竟其土地性质、配套等可能存在差异。
2. 供求关系：若某区域安置房供应较少，而需求较大，价格往往会偏高；反之则可能偏低。
（三）房屋自身状况
1. 面积：面积大小对价格有明显影响，一般面积越大，总价越高，但单位面积价格可能会因户型等因素有波动。
2. 户型：合理的户型更受欢迎，定价也会相对较高，如方正的户型比异形户型价格可能更高。
3. 装修情况：精装修的安置房比毛坯房价格要高，装修的质量和风格也会影响定价。
（四）政策因素
有些地区对安置房买卖有限制或优惠政策，这也会影响其定价。例如，某些政策规定几年内不得上市交易，这会使卖方在定价时考虑资金的时间成本等因素。
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来源：中国法院网-安置房买卖如何定价，安置房买卖2020年新政策