一、公积金可以在异地买房吗
公积金能否在异地买房,需分情况来看:
一是公积金异地贷款买房。许多地区已经支持公积金异地贷款政策。若所在城市与购房城市签订了公积金异地贷款合作协议,且满足购房地公积金贷款的相关条件,如稳定的收入、良好的信用记录、规定的缴存时间等,一般可以申请公积金异地贷款购房。购房者通常需要向缴存地公积金管理中心提出申请,缴存地中心会核实相关信息并出具证明,再由购房地公积金管理中心进行审核放贷。
二是公积金提取用于异地购房。部分城市允许职工提取公积金用于偿还异地购房贷款本息或支付购房款。职工需要提供购房合同、贷款合同等相关证明材料,向公积金缴存地管理中心申请提取。
不过,也有一些地区尚未开通相关业务或者有严格的限制条件。因此,建议在购房前向缴存地和购房地的公积金管理中心详细咨询确认具体政策。
二、夫妻双方买房写一方名字算谁的
夫妻双方买房写一方名字,房产归属需分情况判断:
一是在婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产购买房屋,即使只写了一方名字,该房屋一般也属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除法律另有规定或夫妻另有约定外,归夫妻共同所有。共同财产购买的房产,不论登记在谁名下,均不改变其共同财产的性质。
二是若一方用其婚前个人财产购买房屋,并登记在自己名下,此房屋属于购买方的个人财产。因为婚前财产属于个人所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
三是若夫妻双方有书面约定,明确约定该房产归登记方所有,那么该房产就按照约定属于登记一方。
总之,判断房产归属需综合考虑购房资金来源、夫妻双方是否有约定等多方面因素。
三、买房遭遇烂尾楼要怎样自救
买房遭遇烂尾楼,可通过以下方式自救:
一是积极与开发商沟通协商。了解烂尾原因、复工计划及交房时间等,要求开发商承担违约责任,如支付违约金等,同时督促其尽快复工交房。若开发商有一定资金或资源,可能通过协商解决问题。
二是向相关部门反映。向当地住建、房管等部门投诉,请求政府介入协调。政府部门可对开发商施压,促使其解决烂尾问题,也可能协调其他企业接手项目,推动工程继续建设。
三是关注项目进展。通过业主委员会或其他合法途径,密切关注项目动态,如施工进度、资金流向等,以便及时采取措施。
四是考虑法律途径。若协商和政府介入均无果,可收集相关证据,如购房合同、付款凭证等,向法院提起诉讼,要求解除购房合同、退还购房款并赔偿损失。也可参与集体诉讼,增加维权力量和成功几率。
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来源:临律-买房遭遇烂尾楼要怎样自救,买房遇到烂尾怎么办